廍子 新光徵收區 大里3期 別墅總價千萬有找

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廍子新案總價最低

市中心重劃區如8期、12期因地價高，別墅新案總價至少3000萬元，但在廍子區段徵收區、新光區段徵收區等，因位處市區外圍或市郊，地價比市中心重劃區便宜，房價不高，總價千萬元以內就能買到新別墅。
台灣省仲介公會理事長林金雄指出，目前廍子區段徵收區的住1建地每坪15~17萬元，是目前台中市地價最低的重劃區，以地坪25坪左右、面寬4.5~5米別墅新案為例，總價不到千萬元，「在台中市區所有重劃區中，只有這裡才買得到千萬元以內的別墅。」
廍子區段徵收區內新案如「仰賢」、「奧林匹克莊園」，最低總價都不到千萬元，其中「奧林匹克莊園」打出總價828萬元起的超低價，是目前台中市區開價最低的別墅案。 

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新光太平推案主力

新光區段徵收區是太平區第1個大型公辦重劃區，因鄰近北屯區、北區與東區，又有台中生活圈4號道路加持，已成為太平區推案的主力區。巽揚建設副總經理林志鎬表示，目前當地住宅區土地每坪達18~19萬元，未來別墅新案至少1500萬元起跳，惟部分建商因取得土地早、每坪不到15萬元，仍可推出總價千萬元以內別墅。 
如「樂河市」，總價928萬元起，「巽揚天河」、「新悅」都是面寬5米以上、採前院停車的雙車位別墅新案，總價分別只要888、898萬元起，「墅立方」更只要858萬元起。 

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大里3期房價穩定

位於大里區的大里3期近年來急速發展，是大里的推案熱區。台中縣仲介公會理事吳本源指出，大里3期雖然是重劃區，但因與大里區中心有大里溪阻隔，新案向來以首購別墅為主，以面寬4.5米、地坪22~25坪、建坪55坪左右產品居多，總價也多在千萬元以內，是目前大里各重劃區中，房價最低的區段。
新案如位於甲堤南路、面對大里溪的「致富講義」，最低總價不到千萬元，預計11月開案銷售，面對頭汴坑溪的「春秋」為透天店住，擁有店住雙效特色，總價888萬元起。吳本源說，近2年來隨著台中生活圈4號道路與立元橋通車，加強該區交通機能，該區房價也從6字頭一路攀升，「房價2年來已上漲1成以上。」

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沙鹿自強路造鎮別墅攻首購

【陳宇軒╱台中報導】隨著台中港特定區計劃開發，台中市沙鹿區自強路地區道路與街廓逐漸開發，並有公園、市場與學校預定地規劃，居住環境媲美重劃區，區內新案以造鎮別墅為主，總價最低只要528萬元起，是沙鹿區房價最低的區段，加上鄰近台中市中心，吸引許多市區首次購屋族。
台中市沙鹿區自強路地區近年來急速發展，不僅道路筆直街廓整齊，也有公園、市場與學校等預定地，居住環境與生活機能媲美重劃區。
由於進入台中市中心車程僅約10~15分鐘，在交通建設帶動下，該區已成為海線地區的推案主力區之一。永慶不動產沙鹿海線加盟店店長盧俊昇說：「這區的推案量大，約佔海線推案的1/3。」 

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總價多僅5字頭

由於該區為新開發區段，可用建地多，並以千坪以上的大面積土地為主，新推案多為戶數百戶左右的大型造鎮別墅案，如「中港橘郡2」、「十泉．十美」與「裕國天賞」，以面寬4.5米、前院停車產品為主力，總價都只有5字頭，「中港橘郡2」最低僅528萬元起，是目前沙鹿地區房價最低的別墅案。 
自強路周邊近年來房價漲幅不小，有巢氏房屋台中沙鹿靜宜加盟店店長李文仁說：「6年前自強路還有3字頭的別墅新案，現在至少都超過500萬元，房價上漲2成以上。」不過目前該區房價平易近人，又有特3號道路、中二高龍井交流道等聯外道路，吸引不少台中市區購屋族外移至當地購屋，李文仁說，有6成客戶都來自台中市區。 

資料來源：蘋果日報