台中市振興舊市區策略只有都市更新一途

(2011/10/03 17:11)

記者黃志政／台中報導

台中市合併升格後舊市區振興反成為最迫切的問題，市政府經發局長黃晴曉３日在市政會議中提出「振興中區經濟發展策略」專案報告，他認為振興中區根本之道在「都市更新」。

黃晴曉指出，經濟局提振中區商機的策略以文化、歷史、減碳、綠環、親水及商業6個面向規劃，未來中區在都市分工的角色是活力、文化、生態城，就該策略規劃目前已經進行細部計劃通盤檢討，包括中華路夜市地區、第二市場地區、以及臺中火車站附近地區等三處已在擬定計劃進行更新，相信完成後中區將是相當麗眼的地方。

黃晴曉表示，91年開始市府輔導自由路、繼光街、電子街成立商圈管理委員會，希望振興地方，另外，100年也推出商店街行銷招商計畫，市府成為招商計畫媒合平臺，由出租人提供空屋，媒合承租人進駐，目前已成功媒合3家進駐，另有11家與店家簽約，並補助優先進駐商家12萬元，中區夜間的熱鬧已一步一步往上提升。

會中有代表則指出，舊市區停車是最大的問題，是否可以將柳川加蓋設置停車場，或是增加停車場，因為民眾不願去就是停車不方便，如果可以解決，其他都是小事。

市長胡志強表示，河川加蓋非常困難，以前加蓋的現在都在打開，雖然停車是一個問題，但是中區問題相當複雜，市府進行過相當多努力，包括改善單行道、進駐第二辦公室，騎樓整樓等，中區現在太陽餅賣的相當好、新的店不斷開、旅館也進去了，招商的成果已經出來，中區衰退的幅度逐漸減緩，有新的現象在發生，這是大家努力的成果。

胡志強也強調，中區經濟的振興固然相當重要，但是中區的振興不只為中區，是為整個大臺中市，市府把現在西屯看成臺中經濟發展的輻射中心，這裡好可以帶動整個臺中發展，梧棲、梨山等地區都可以共享其利，經發局等單位要詳細進行規劃。

資料來源：NOWNEWS

中區都更有譜 打造台中新亮點

• 2011-10-04
 
• 工商時報
 
• 【記者劉朱松／台中報導】

原台中市政府辦公廳舍的所在地，就是位於中區，未來中區的都市更新計畫，將當地規畫成為一處活力、文化、生態城區。 圖/劉朱松

    　台中市舊市區的都市更新計畫，有譜了。台中市政府經發局長黃晴曉昨（3）日提出「振興中區經濟發展策略」，將以文化、歷史、減碳、綠環、親水，及商業等6大面向，規畫一處具有活力、文化及生態特色的新城市。

    　目前全案已進入到細部計畫通盤檢討，未來包括中華路夜市地區、第二市場地區及台中火車站附近地區等3處，正在研擬計畫進行都市更新。

    　黃晴曉昨日在市政會議，提出「振興中區經濟發展策略」專案報告。黃晴曉指出，振興中區經濟的根本之道，在於「都市更新」，相信當地的都市更新完成後，中區將成為台中市的新亮點。

    　黃晴曉表示，從民國91年開始，市府已輔導自由路、繼光街及電子街，成立商圈管理委員會；另外，今年也推出商店街行銷招商計畫，市府成為招商計畫的媒合平台，由出租人提供空屋，媒合承租人進駐，目前已成功媒合3家進駐。另有11家與店家簽約，並補助優先進駐商家12萬元，讓中區夜間的熱鬧氛圍，已一步一步提升中。

    　面對有人提議中區的河川加蓋，解決中區停車問題，台中市長胡志強表示，河川加蓋非常困難，且以前加蓋的，現在都打開了。而中區停車，雖是單一問題，但是中區發展的問題，相當複雜，包括改善單行道、進駐第二辦公室，及騎樓整頓等問題。

    　胡志強說，中區一帶的太陽餅商家生意相當好、新的店不斷開出、旅館也進去了，招商的成果，已顯現出來。

    　胡志強強調，中區經濟的振興，固然相當重要，但是中區的振興，不只為了中區，而是為整個大台中市，因此，市府把現在的西屯，看成台中經濟發展的輻射中心，這裡做好後，可以帶動整個台中發展；就連梧棲、梨山等地區，都可以共享其利。基於此，他要求市府經發局等單位，要詳細進行規畫。

    　此外，台中市目前各項重要施政計畫，都已先行編列預算，將於101年度陸續辦理。

資料來源：聯合新聞網

http://news.chinatimes.com/domestic/11050610/122011100400365.html

四大都更案 市府上緊發條

四大都更案 市府上緊發條

台中州廳的都更案今年下半年就可能辦招商。 （記者唐在馨攝）

〔記者唐在馨／台中報導〕縣市合併，市府積極推動四大都市更新案，其中台中州廳及體二都市更新都希望在今年辦理招商，火車站特定區希望在一年內完成都市更新共識，而豐原後火車站都更計畫，則希望在明年下半年完成招商。
台中州廳 已有廠商表示高度意願
市府都發局表示，四大都更案中，台中州廳目前已有廠商表示高度意願，投資做旅館、商場，如果一切順利，今年下半年就可以招商，該區塊約四．六公頃，公有土地就佔百分之九十三以上，有助於都更案的推動。
體二都更 將釋出一萬三千坪建地
推動多年沒有進展的體二都更案，市府也規劃在今年下半年完成都更，更新單元面積約十．五公頃，鄰近台中一中及中友商圈，擁有完善的生活機能，目前更新單位內除規劃有四．三七公頃的「體育休閒園區」外，尚有中高開發密度之住宅區，釋出高達一萬三千坪建地，預期將帶動周邊房產開發熱潮。
火車站特區 打造門戶意象大樓
台中火車站特區，則包括建國市場在內，更新單元面積約三．三公頃，公有地佔九成六以上，配合鐵路高架化時程，規劃為台中車站站前新門戶，打造門戶意象大樓與公園商圈。
都發局表示，火車站特區因為目前仍有地主意見不一的情況，市府配合內政部，希望一年內解決都更問題，屆時就可辦理招商。
豐原後火車站 預計明年下半年招商
原中縣政府推動的豐原區後火車站都更案，都發局也將持續推動，都發局說，該處共有二個單元，市府的時程表，希望在明年下半年進行招商。

資料來源：自由電子報

台中籌設文創中心 圓故宮夢

• 2011-02-22
 
• 工商時報
 
• 【記者劉朱松／台中報導】

放大 　台中市政府計畫爭取故宮，在原台中州廳用地，籌設文化創意中心，來帶動中部文化創意產業未來的發展，圖為原台中州廳。 圖/劉朱松

    　曾爭取故宮南院失利的台中市，在合併升格為直轄市後，最近有意捲土重來，爭取故宮文化創意中心籌設案。台中市政府都市發展局長黃崇典昨（21）日透露，計畫爭取故宮在原台中州廳用地，籌設文化創意中心。

    　而台中州廳再利用的興建營運移轉（BOT）案，最快今年底招標，粗估金額在25億至40億元。

    　對於台中州廳再利用的BOT案，黃崇典透露，包括香港信和、新加坡富樂城，及台灣等多家集團，迄今均表達濃厚競標意願。

    　黃崇典昨日出席由中華民國不動產協進會舉辦的「大台中城鄉均衡發展的利基」研討會中，透露上述訊息。

    　黃崇典認為，故宮要到台中籌設分院，要把寶物拿到台中來展示，基於目前的主客觀條件考量，困難度相當高，但市府計畫爭取故宮在台中州廳用地，籌設文化創意中心，將故宮典藏的寶物，透過文化創意方式，做成禮品與藝術品販賣，來增加台中市文化創意產業發展利基，是相當可行。

    　「台中州廳再利用計畫」的範圍，包括了市府路、民權路、三民路及民生路等區域所包圍的街廓，占地面積約3、4公頃，未來擬引入以國際藝術精品展售、拍賣、流通為主的產業。

    　包括興建複合時尚藝文酒店，並配合台中州廳歷史建築的氛圍，來塑造產業與文化匯集的空間，以符合國際化的趨勢與潮流。據了解，市府將以設定地上權方式，由業者參與開發。

    　除了發展文化創意產業外，未來台中市的空港與海港，將可打造物流產業。黃崇典說，台中市，對外的空中交通，分別與廈門、香港，只有1個小時的航程；對內，透過高鐵運輸，分別與台北、高雄的車程，也只有1個小時，因此，台中市未來將定位為亞太的新門戶。

資料來源：中時電子報

閒置建築物 中市府不排變更為廣場、公園等用地

閒置建築物　中市府不排變更為廣場、公園等用地

(2011/01/27 19:05)

記者李梅金／台中報導

為了振興中區商業活力，期待遠東百貨、財神百貨再次扮演火車頭角色，引領新的創意潮流，台中市政府不排除動用公權力，透過都市計畫變更，對閒置建築物變更為廣場、公園等開放空間用地，為舊市區打開一個新鮮的開口。

台中市政府都發局長黃崇典表示，市府關注中正路、自由路一帶商圈的發展，持續推動百億救中區、都市更新整建拉皮、城鄉風貌建設、特色商街行銷活動等計畫，隨著日耀天地台中outlet、Holiday Inn Express Taichung Park 台中公園快捷假日飯店等新興產業進駐，商圈氣息明顯復甦。

台中市百貨業的發展可溯自45年營運的「吉本百貨」，後改稱「龍心百貨」，開啓「站前商業主領核心區」的風雲史。58年成立遠東百貨台中分公司，將台中市納入連鎖百貨業的一環，引領時尚、流行、新潮的趨勢。其後，財神百貨、永琦東急百貨、金沙百貨紛紛投入「站前商業主領核心區」開創百貨版圖，營業範圍廣及中部區域，盛極一時。

因「站前商業主領核心區」百貨業興盛，吸引大量車潮，鄰近道路服務容量無法負荷，台中市政府於76年宣布將自由路、中正路、中山路、成功路等交通要道改為單行道，以導引交通。

但自81年中友百貨設立於三民路，及84年廣三SOGO百貨於中港路開幕後，逐漸吸納並轉移「站前商業主領核心區」百貨業人潮與營業額，台中市商業版塊進行重組。又因88年九二一震災的打擊，以及89年新光三越百貨於新市政中心專用區開幕的衝擊，「站前商業主領核心區」原有的百貨業紛紛歇業、轉型或易主，閒置不用情形嚴重。

自92年8月底起，「站前商業主領核心區」主要道路已恢復雙向道行駛，代表整體商圈經營環境又重新解構及再結構，且96年起，中區公告土地現值開始微幅上揚，進入不動產市場景氣上升階段，台中市「站前商業主領核心區」的商業空間有了風華再現的機會。

都發局說，為了振興中區，期待「遠東百貨」、「誠品龍心百貨」、「永琦百貨」、「財神百貨」等業者得以再次扮演火車頭角色，引領新的創意潮流，帶動中區商業活力。但若這些舊有百貨公司任由閒置廢棄，台中市政府不排除動用公權力，直接介入主導環境再生。

黃崇典表示，台中市政府現正辦理「舊有市區都市計畫通盤檢討」規劃，希望導入「針炙式」環境改善策略，積極在中區尋找閒置建築物，擬透過都市計畫變更為廣場、公園等開放空間用地，為舊有市區打開一個新鮮的開口。閒置不用的百貨公司（如遠東百貨原址）位於重要路口，屬重點景觀地區，若能作為公共設施用地使用，將能立即成為市民焦點，形成環境改善觸媒，由點而面，發揮擴散效益。

同時，台中市中區商圈聚集許多相當有特色的地方特色產業，如香氣洋溢的自由路糕餅街、成功路90巷濃濃百草味道的青草街、繼光街年貨大街、三民路婚紗街等，這些都是台中市生命力量的泉源，應予積極經營。

為發揚台中市地方特色產業，台中市政府認為應研究於中區商圈選擇適當地點設置地方產業交流中心，匯集特色業種，發展國際觀光，創造加乘效益。

都發局表示，前述閒置不用的百貨公司原址用地，亦得透過都市計畫變更為適當公共設施用地，由台中市政府進行地方產業交流中心之開發（如辦理國際競圖、設定地上權公開招商），強力促動「站前商業主領核心區」的再生。

資料來源：NOWNEWS

福泰桔子商旅 扎根台中自由商圈

福泰桔子商旅 扎根台中自由商圈

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2010.08.19 06:52 am

風華再現摩斯漢堡台中日曜天地分店昨天開幕，陸續進駐台中自由商圈的日曜天地購物中心、快捷假日酒店、福泰桔子商旅、7-11、錢櫃等業者，也一起到場打氣。 記者宋健生／攝影 台中市政府積極推動中區自由商圈再造，繼摩斯漢堡進駐日曜天地Outlet購物中心之後，福華飯店集團所屬的福泰飯店昨（18）日宣布，旗下第五家台中福泰桔子連鎖商旅訂9月開幕營運。 福泰飯店前年買下台中公園對面的原敬華飯店大樓，投資3億餘元規劃擁有130間客房的福泰桔子商務旅館，今年8月完成整建與重新裝潢後，現正試營運中，主要鎖定經濟型商務客層、自由行陸客及國外背包客。 目前，福泰桔子商旅擁有四家連鎖飯店，分別為台北三家及高雄一家，台中店9月開幕後，第六家分店將進駐新竹。 摩斯漢堡台中日曜分店昨天開幕，陸續進駐自由商圈的日曜天地購物中心董事長楊秀光、台中公園快捷假日飯店總經理廖淑珒、福泰桔子商旅執行董事廖炳耀、錢櫃KTV自由店長吳曉玟、及摩斯漢堡代理總經理黃尚仁等人，都到場為商圈共榮加油打氣。 台中副市長蕭家淇致詞時指出，中區自由商圈隨著旗艦級店家、購物中心及飯店陸續進駐，未來配合鐵路高架化，火車站特定區將以都市更新方式開發，預計民國103年完成；加上自由路商圈的太陽餅越賣越好，商圈風華再現，指日可待。 楊秀光說，自由商圈以中山公園為地標，附近包括孔廟、放送局、台中火車站、巿長官邸等在內的古蹟，具有獨特的文化背景與歷史意義，加上鄰近一中商圈及中華路夜巿，都深深吸引國內外觀光客到此一遊。 廖炳耀說，為搶食陸客來台旅遊商機，集團順勢拓點，鎖定即將開放的陸客自由行背包客市場。兩岸經貿交流日益密切，開放陸客來台，對提振國內觀光旅遊市場極具助益。 台北永紅集團三年前選擇進駐舊市區的自由商圈，斥資15億元規劃台中公園快捷假日飯店，並在飯店一至二樓推出號稱全國最大的精品折扣中心「日曜天地」，提供住宿與購物的功能。 近幾年，自由商圈在日曜天地購物中心與台中公園快捷假日飯店帶領下，商圈儼然有「鹹魚翻身」之勢。以日曜天地為例，今年前七月業績就比去年同期成長四成，快捷假日飯店平均住房率也超過七成。 看好自由商圈發展潛力，統一超商公園店最近進駐自由路與公園路口的黃金角間店面，錢櫃KTV生意也越來越好。 【2010/08/19 經濟日報】@ http://udn.com/  資料來源：聯合理財網

中區多家業者進駐　有助台中市中區商業活動

(2010/08/19 00:39)

摩斯漢堡進駐中區。

記者楊文琳／中市報導

摩斯漢堡第173家門市18日在臺中市日曜天地舉行開幕典禮，台中市副市長蕭家旗受邀時表示，很高興又有一家廠商進駐中區，希望這些優良的商家一起發展共存共榮，中區的經濟發展指日可待，再展昔日風華。

蕭副市長表示，有人不看好中區的發展，這種看法是錯誤的，事實上中區在許多商店進駐後，經濟發展逐漸好轉，商圈復甦更是指日可待。他指出，未來配合鐵路高架化，火車站特定區將以都市更新方式開發，民國103年一定要完成；還有東區台糖的土地將建設成一個生態湖區，可以改善附近環境；再加上自由路商圈的太陽餅越賣越好，這麼多優良商家一起發展把門面做好，恢復早期榮景，讓中區風華再現。

摩斯漢堡看好台中市自由商圈未來的發展潛力，周邊擁有台中最美最具百年歷史的臺中公園，是自由商圈的重要地標，附近包括孔廟、放送局、臺中車站、臺中巿政府、巿長官邸等等在內的古蹟，具有獨特的文化背景與歷史意義，再加上鄰近一中商圈及中華路夜巿，頗吸引海內外觀光客。