豐樂公園旁 百坪豪宅崛起
擁1.9萬坪綠景優勢 電梯豪墅6000萬起
【陳宇軒╱台中報導】台中市豐樂公園面積1.9萬坪，公園內有人工湖與多種雕塑品，為8期發展核心與房市指標，近年來隨著地價上揚，新推案有豪宅化趨勢，從換屋大樓放大到百坪豪宅，每坪38萬元起，別墅產品多為地坪50坪以上電梯豪墅，總價至少6000萬元起跳。
豐樂公園位於台中市文心南五路、向心南路口，面積1.9萬坪，公園內有人工湖與各式雕塑品，為台中市主題公園之一。住商不動產南屯寶璽加盟店店長蕭宇呈說：「豐樂公園是8期面積最大的公園，也是8期房市最具指標性的區段。」
別墅產品較稀有
蕭宇呈表示，近年來該區新推案以大樓為主，從50~70坪、3~4房的換屋型大樓到百坪以上豪宅皆有，以面對或鄰近豐樂公園為主要訴求。東森房屋台中豐富加盟店專案經理林秉逸分析，別墅產品相對較少，但因地價高，多建商在坪效考量下，新案多為地坪50坪以上電梯豪墅，主力總價6000~8000萬元。
新案「惠宇澄峰」為地上28樓的SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配制震系統豪宅，標準戶137坪，合併戶274坪，戶戶面對豐樂公園，每坪38~46萬元，樓高與價位皆為8期最高。
「雙穗」為豐樂公園旁最新完工的電梯豪墅，戶戶4車位，規劃私人會館，前院有水池與水幕，各露台預作植栽綠化與花園造景，總價6680萬元。
新案「惠宇澄峰」為地上28樓的SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配制震系統豪宅，標準戶137坪，合併戶274坪，戶戶面對豐樂公園，每坪38~46萬元，樓高與價位皆為8期最高。
「雙穗」為豐樂公園旁最新完工的電梯豪墅，戶戶4車位，規劃私人會館，前院有水池與水幕，各露台預作植栽綠化與花園造景，總價6680萬元。
雙穗屋深16.5米電梯豪墅
新成屋「雙穗」位於永春東一路、文心南九路口，距離豐樂公園僅約100公尺。基地面積約130坪，僅規劃2戶雙併電梯豪墅，土地面寬7米，深度30米，房屋面寬6米，屋深16.5米，前院深度達11.5米、可前後並排停放4輛車。
地下室規劃多功能空間，1樓為私人招待會所與1套房，2樓挑高3.8米，為客、餐廳、廚房與前露台，3樓整層主臥，4樓為雙套房與起居室，頂樓神明廳與前後露台。前院有水池、水幕造景，各露台規劃花園、生機菜圃且預作植栽綠化，室內配備進口廚具、冰箱與衛浴設備。
地下室規劃多功能空間，1樓為私人招待會所與1套房，2樓挑高3.8米，為客、餐廳、廚房與前露台，3樓整層主臥，4樓為雙套房與起居室，頂樓神明廳與前後露台。前院有水池、水幕造景，各露台規劃花園、生機菜圃且預作植栽綠化，室內配備進口廚具、冰箱與衛浴設備。
基本資料
總價：6680萬元
戶數：2戶
坪數：地坪62~68坪、建坪133坪
類型：雙併別墅
電梯：有
方位：坐西朝東
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：前院停車，可停4輛車
付款方式：自備35%、房貸65%
GPS座標：
經度：120゜38′27.9〞
緯度：24゜7′41.4〞
洽詢電話：(04)3504-8988
資料來源：豐穀建設
戶數：2戶
坪數：地坪62~68坪、建坪133坪
類型：雙併別墅
電梯：有
方位：坐西朝東
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：前院停車，可停4輛車
付款方式：自備35%、房貸65%
GPS座標：
經度：120゜38′27.9〞
緯度：24゜7′41.4〞
洽詢電話：(04)3504-8988
資料來源：豐穀建設
惠宇澄峰零店面SRC大戶
新成屋「惠宇澄峰」位於文心南五路、文心南五路330巷口，面對豐樂公園。基地863坪，3面臨路，1樓零店面，規劃雙門廳與雙迎賓車道，門廳皆挑高6.8米，主門廳設於文心南五路，次門廳設於文心南五路330巷，主門廳內有Swarovski水晶燈，石牆內還有楊蕙姍的琉璃牡丹藝術品。
標準層2~24樓，樓高3.45米，每層皆為雙併、共用3部電梯，每戶均為137坪，合併戶274坪，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配制震系統，戶戶面對豐樂公園，棟距超過百米，3~4面採光，採毛胚交屋。
標準層2~24樓，樓高3.45米，每層皆為雙併、共用3部電梯，每戶均為137坪，合併戶274坪，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配制震系統，戶戶面對豐樂公園，棟距超過百米，3~4面採光，採毛胚交屋。
