雲端產業園區落腳內湖花市　郝龍斌強調「快」

2012年9月16日 20:03

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記者王郁淳／台北報導

臺北市長郝龍斌在雲端產業園區座談會中表示，雲端產業是未來最具發展潛力產業，市府將積極推動，第一階段會在內湖科技園區設置「產業創新交流中心」基地。該基地位置初步選定現今內湖花市的位置，後續則視產業發展需求及各基地可行性評估情況，分階段開發。他說，要有商機就一定要先搶得先機，因此他指示相關單位對此案最高原則就是「快」，務必迅速推動，不可拖延。

隨著雲端運算技術成熟，企業或個人採用雲端服務日益普遍，根據資策會資料顯示，全球雲端運算服務市場規模至2013年將達325億美元，2009至2013年的年複合成長率為27.4%，遠高於傳統資訊服務市場的5%。郝龍斌強調，我國出口主要是以資通訊產品為主，產業結構過於集中，所創造的附加價值不高，因此如何協助產業多元化發展，是市府努力方向。

行政院將雲端產業列為四大新興智慧型產業之一，規劃5年內投入240億元積極發展。郝龍斌強調，北市配合中央政策，將雲端列為重點產業，以「多核心、分階段」的模式儘速推動、開發雲端園區，目前共有七塊土地規劃設置雲端產業園區，已確定的地點是預計明年搬遷的台北內湖花市，預計後年可以動工興建。

市府表示，一個基地恐無法容納所有廠商，所以未來會採多核心區的方式開發，目前內湖有四處、文山區一處及北投士林科技園區土地等，但屬國有財產局土地，市府將再與中央協調開發，初步估計，年產值高達1,000億元，創造1萬個就業機會。

資料來源：nownews

長鴻 標下北投園區宅工程

長鴻 標下北投園區宅工程

2012/07/10

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】長鴻營造昨（9）日取得台北市北投士林科技園區的專案住宅興建工程，總金額為25.03億元；長鴻指出，該公司目前在手工程案量已超過百億元大關，為拓展業績來源，下半年也會持續評估新案、積極投標。
北投士林科技園區正在開發階段，園區內的基礎工程過往也由長鴻得標，此次取得專案住宅興建工程案，長鴻形同擁有「主場優勢」。
長鴻則強調，未來會發揮該公司在營造方面的專業，興建高品質的專案住宅。全案工期為1,008個日曆天。
長鴻目前的大股東為億大集團，由集團負責人鄧文聰夫人張淑絹擔任董事長。億大事業版圖橫跨兩岸，於前年3月完成收購長鴻，第一年就讓公司終止全額交割、解除紓困，進一步轉虧為盈。
目前長鴻的在手工程案中，較大的案子包括台鐵南港車站案、台鐵楊梅富崗台北機廠案等。長鴻內部評估，以該公司既有的營運規模來看，在手工程案量維持在百億元左右，頗為洽當，而隨著長鴻的營運狀況逐漸好轉，未來承攬量也會增加，推動營收與獲利成長。
值得注意的是，億大集團目前在兩岸都有不少土地在手，如被稱為「台灣最貴菜園」的台北市信義區D1土地，鄧文聰就掌握部分產權。
據悉，長鴻未來有機會承攬鄧文聰旗下的房產開發案之工程，也不排除共同購地、合作開發，地點則包括台灣、甚至中國大陸。

全文網址:udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 長鴻 標下北投園區宅工程http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4152&f_ART_ID=268234#ixzz224xWEOzX
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科技、藝術注入士林 大案潛力無窮

科技、藝術注入士林 大案潛力無窮 Ads by Google 買農地 蓋農舍．水漾農莊 tw.myblog.yahoo.com/zealand00011 國家風景區內800坪休閒美地，水電路通 擁桐花、螢火蟲、溪流湧泉的生態莊園 士林官邸周邊是大片公園綠地，可供民眾休閒。 「台北藝術中心」完工後模擬照。（台北市政府／提供） 士林夜市在士林佔有舉足輕重的地位，帶來的人潮，讓附近店家賺滿荷包。 （資料照，劉榮攝） 記者黃宣弼／專題報導．攝影 捷運士林站生活圈，周邊主要幹道以中正路及文林路為主，由於區域發展較早，住宅以屋齡30年以上的公寓為主，屋齡新的大樓因物以稀為貴，成為區域換屋族的搶手物件，其中商業發展最完整的是中山北路、中正路及文林路一帶，從士林站的出口往東，可達休閒景點外雙溪、陽明山，往西可至商圈繁榮的士林夜市，過百齡橋則可到新北市三重、蘆洲。 北投科學園區 連結台北科技走廊 高產值的科技園區，不但釋放上萬個就業機會，活絡周邊商業活動，且住家條件愈臻成熟，尤其在北市產業鏈連帶計劃的刺激下，包含內科、南港經貿園區、及北投士林科技園區，不難從建商卡位到購屋族動作頻頻觀察出，房價增值具期待空間。 為串連北市科技產業鏈，最後一塊版圖北投士林科學園區的加入勢在必行，北市府地政處土地開發總隊副總隊長韋彰武表示，北投士林科技園區目前第1期土地已徵收及拆遷完畢，正進行填土整地工程，先將福國路延伸段開通後，再興建專案住宅，分配給原住戶，預計民國102年土地點交，3年全案可望完成，讓產業陸續進駐。 該案面積達90公頃，區段徵收完成後預計可取得公共設施用地45公頃，提供可建築土地約44公頃，將規劃第三種商業區、園林住宅區、文化專用區、科技產業專用區等，利用雙溪及基隆河水岸和堤防，打造親水公園，並在承德路、福國路等規劃林蔭大道，可望改善區域生活品質，未來完工後預估可吸引約3.5萬個就業人口，帶動士林房市發展。 由於北投士林科學園區是繼內湖科技園區、南港經貿園區後，房價最具增值潛力的區域，加上許多傳統產業在此有舊廠房土地活化計畫，以及政府大型BOT案均持續進行，建商卡位態度積極，後勢相當被看好。 新地標 台北藝術中心座落士林 另一項對士林區域而言，別具有深刻意義的公共工程規劃便是「台北藝術中心」的興建，此塊預定地的前身原是士林夜市舊址，在其搬遷後，已於今年2月16日進行「台北藝術中心」開工動土儀式，預估將耗費42個月的時間興建打造，也就是在民國104年底之間，便會興建完成，造價逾54億元。話題性十足的「台北藝術中心」是早在2年多以前，透過了國際競圖的方式，由知名建築師庫哈斯所領軍的大都會建築事務所聯合台灣大元聯合建築師事務所，打敗了來自其他24國的136件作品後，從中脫穎而出，建築外觀好似魔術方塊，劇場規劃有2座800席劇場與1座1500席劇場，3劇場中間是由中間的立方體做銜接，必要時800席劇場可與1500席劇場，像魔術般結合成超級大劇場，是建築與劇場設計的新創舉，已受到了國際間同業的關注與期待。 中正路與文林路是士林區兩大動脈，沿路商圈發展成熟，除知名的士林夜市外，位於中正路、文林路口的中正路商圈，因鄰近捷運士林站，具備交通轉運特性，加上士林夜市逛街人潮加持，商圈規模日益擴大，中正路北側的商業區，屋齡30年以上的透天店面具有都更效應，不過因店面每月租金至少15萬元起跳，位捷運站出口店面月租金更達20萬元以上，收益相當好，以致地主配合都更意願不大。 目前捷運士林站周邊區以公寓產品居多，屋齡約30年左右，屋齡新的大樓產品較為稀少，物件因而相對搶手，信義房屋士林店長楊榮昌表示，由於生活圈內生活機能方便，文林路、中山北路周邊始終無法被取代，加上公寓人口密度高、都更改建案較少，使區內房市一直以來都是需求大於供給，房價支撐力道強。 捷運士林站附近幾件待開發的大案，對於住宅市場具帶動性的指標意義，例如士林紙業、新光紡織，近期動作頻傳，其中士林紙業位於士林夜市附近的舊廠區，也傳出開發消息，總實際開發面積約3.2公頃，光土地價值即逾500億元，將開發成住宅區、商業區、文創園區，總開發金額逾300億元。 新光紡織在今年2月由董事會通過，旗下北市士林區新光醫院旁1.2萬坪土地將自行開發，該地目前承租給多家餐飲及娛樂業者，因建物老舊，租金收益難持續成長，加上土地開發價值極高，決議將砸下36億元，粗估投資金額逾新台幣36億元，新紡指出，未來若順利開發完成，傾向出租賺取租金收益。 士林官邸BOT 帶動區域發展 在大面積國有地暫停公開標售之後，地上權成為建商注目的焦點，龍年開春以來最受矚目的士林官邸地上權標售案，由皇翔建設得標，以權利金總價23.88億元得標，較底價新台幣21億元高出2.88億元，溢價率13.71%。全球資產管理公司專案經理王維宏指出，此次50年地上權換算每坪單價189.3萬元，排名為市場第四高，僅次於東區大安路地上權的373.1萬元、敦南派出所地上權的292.4萬元，及信義A10地上權的190.7萬元。 皇翔建設得標後表示，該案由於限高24米，因此未來將開發為地上7-8層樓高建物；土地使用分區為特定商業區，不得做為住宅使用，未來將依招商規劃，開發為複合式商場、飯店使用。永慶資產管理協理黃增福表示，本案基地位於士林官邸旁，在區位上具有絕對優勢，距離士林捷運站步行僅約10分鐘，不論是連接松山機場或國道高速公路都相當便利，且於半小時車程距離的範圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，在觀光旅遊、遊憩休閒等方面之發展條件均充分具備；此外，士林官邸一直是陸客來台觀光旅遊的熱門景點，隨著陸客自由行啟動，未來將迅速帶動周邊向上發展。

資料來源：自由時報

暗夜大雨 士林北投傳災情

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建民里長黃志立用畚箕舀起抽不掉的水，苦笑慶幸「週末沒上課，否則師生安全堪憂」。（記者陳璟民攝）

連日暗夜大雨，造成北投區文林國小淹水，附設幼稚園兒童遊戲室（如圖）也遭殃，水深數十公分，牆邊軟墊（中後）殘留水痕清楚可見。（記者陳璟民攝）

〔記者陳璟民／台北報導〕廿一日深夜到廿二日凌晨老天暗夜潑雨像倒水，台北市北投、士林傳出零星災害，防汛期還沒到，一陣鋒面就讓市民心驚驚。
校園淹水設備泡湯
北投區建民里長黃志立昨天表示，文林國小、中正高中校園都淹水，最深處估計三、四公尺，文林國小附設幼稚園兒童遊戲室，去年花上百萬元更新的設備全泡湯，信義樓地下室也成蓄水池，「幸好是週末，沒有上課，否則師生安全堪憂。」
水利處長黃治峯表示，兩校位於北投士林科技園區旁、磺溪畔的地勢最低點，新建文林抽水站十一月底完工啟用，抽排水量每秒十七．四立方公尺，可望改善窘況，建議校方先在一樓教室、地下室門口增設防水閘門應急；文林國小校長謝素月說，會向教育局爭取補助施作。
此外，文林北路六十巷八弄排水溝疑似淤積未清，昨凌晨零至三點，積水及膝，九戶人家卯勁舀水應變；德行東路三百五十八巷，有棟公寓屋頂排水孔堵塞，雨水順樓梯間溢流到家戶內；至善路二段下水道落葉堵塞，也造成路面局部積水約十公分深。
水利處昨晚調度兩組「小鋼炮」抽水機組，到承德路七段北憲抽水站待命救災，新建文林抽水站、擴建東華抽水站尚未完工驗收，包商徹夜警戒。
黃治峯表示，這波降雨時雨量約七十毫米，三小時累積雨量九十多毫米，來得急，去得也快，還沒到五月防汛期就暴雨，週三又有鋒面要來，正全面巡清雨水下水道，也籲請各里、社區盡快清理排水孔、溝，避免雜物、垃圾堵塞水流。
士林、北投、文山等山區道路受大雨影響，傳幾起樹木倒伏、小範圍土石崩落等，大地工程處動員合約廠商及時排除，恢復交通；處長林裕益說，最近對土石流潛勢溪流保全戶、老舊聚落居民進行巡迴防災宣導，前天行抵信義區泰和里，民眾防災應變觀念有提高。

資料來源：自由時報

士林夯 皇翔建飯店商場

興富發插旗夜市旁 太平洋搶都更

2012年04月12日  

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看好士林官邸商機，皇翔標下圖中前方停車場的地上權，將規劃飯店。張界聰攝

【張琬聆、馮牧群╱台北報導】士林官邸、士林夜市帶動大量觀光人潮，吸引不少建商進入士林地區開發。3月初皇翔建設以23.88億元標得士林官邸旁1261坪地上權開發案，昨日與北市府簽約，將建飯店商場；興富發建設位士林夜市旁基地面積1300坪的百億大案「台北苑」，則預計5月正式公開，太平洋建設也向北市府遞交「雨農市場再生專案」計劃書，插旗區內2000坪都更案。

總開發金額達35億元的士林官邸旁1261坪地上權開發案，3月初由皇翔建設得標後，昨日正式與北市府簽定為期50年的地上權開發案，皇翔建設董事長廖年吉表示，將引進飯店、餐飲、SPA及精品店業，開發初期希望尋求具專業經驗的飯店及商場團隊合作，確切時程尚在討論。 

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士林指標開發案

年收租金2億

皇翔建設發言人游玉華則透露，該案基地面積約1261坪，預估總建坪逾5000坪，未來擬興建房間數約100間的旅館，其餘空間仍在規劃，一年租金初估可達2億元。
目前士林官邸南側商業區用地有鄉林「士林官邸G21」，2009年預售時每坪喊價300萬元，但因建案變更未通過即動工，今年2月遭北市建管處勒令停工；北側住宅區則有聯上「涵玥」銷售中，每坪開價200萬元。 

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金雞廣場鍍金

士林夜市旁、興富發建設預計今年5月公開的「台北苑」，前身為金雞廣場，興富發建設發言人廖昭雄表示，該案基地面積1300坪，1樓將規劃8戶店面，住家部分則規劃為70~90坪，總銷初估100億元。
太平洋建設也插旗士林雨農市場的再生開發計劃，並於今年2月正式遞交計劃書，該開發計劃為北市府2010年針對北市16處老舊市場提出的「再生專案計劃」，目前僅有太平洋建設以「市場再生」針對雨農市場提整合計劃。 

建20層高市場

太平洋建設財務處副總經理陳清暉表示，該案基地面積約2000坪，有65戶地主還在協商中，未來將規劃結合LED與植物工廠的地上20層複合式市場，預估未來每坪開價在60萬元以上。台北市都發局市場處經營規劃科透露，該計劃雖已送件，但須與攤商、住戶協調，才審核。 

資料來源：蘋果日報

新紡士林區土地開發有譜，總造價估36億元

回應(0) 人氣(170) 收藏(0)2012/03/21 19:22

精實新聞 2012-03-21 19:22:10 記者 鄧寧 報導

新光紡織（1419）董事會今（21）日通過子公司新光資產管理對士林區陽明段土地的開發案，將開發的土地面積達1.2萬坪，總造價預估為新台幣36億元，待都市設計審議結果核定，可能採自營、合營、出租或招商方式經營。

新紡士林廠的開發案一直是市場關心的焦點，而新紡也一直抱定不處分的原則，等待適當時機進行開發，而北市府先前擬定的「北投士林科技園區」發展計畫，也將新紡的士林廠納入到園區的範圍內，大幅提高土地增值利益。

新紡將透過新光資產管理進行開發，委任設計土地面積為12,115.7坪，新紡表示，因需增設抗浮樁，預估每坪造價10萬元，總造價（不含空調）估為36億元；接下來將進行地質鑽探、基地測量、環境影響評估、市場調查、招商顧問、財務顧問、商場管理等顧問或專業廠商之聘雇委任事宜。

另外，待此開發案經過都市設計審議核定後，經營方針不排除自營、合營、出租或招商等各種方式，並可與長期配合之策略夥伴，以建物合建方式進行開發。

新紡指出，若最後的都市設計審議結果，對公司的原始配置計畫有重大變更，或者是在正式動工前，招商結果的租金收入便低於目前可收租金（一年7764萬元）加計每年應付貸款總額時，則此開發案不需經董事會同意，即會停止開發。

另外，新紡也通過配發現金股利0.5元，以21日收盤價44.2元計算，現金殖利率約1.1%，公司訂於6月19日召開股東會。

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=11d56558-2bcc-4cad-9943-182be66cd119#ixzz1pp5F56B9
MoneyDJ 財經知識庫 

北市新任產發局長黃啟瑞 瞄準士林科技園區

• 2012-02-21 13:34
 
• 新聞速報
 
• 【中廣新聞／林麗玉】

    台北市長郝龍斌今天(二十一號)在市政會議後記者會宣布，台北市新任產發局長，由臺北大學金融與合作經營學系副教授黃啟瑞出任。

    台北市長郝龍斌說，希望借重黃啟瑞局長的金融、產業、管理專長，協助台北市中小企業度過歐債危機，也協助北市府開發士林科技園區。

    台北市產發局長職務，從去年開始，一直由副市長陳雄文兼任，而經過幾個月長時間的徵詢，新任台北市產發局長，由臺北大學金融與合作經營學系副教授黃啟瑞出任。

    台北市長郝龍斌說，黃啟瑞局長是企業管理、台大企研所博士，擔任過金管會、經濟部、銀行局等科長，對金融管理、城市發展、金融貿易、產業合作都有豐富的實務經驗，專長就是金融合作經營。

    而出任北市產發局長，北市府希望借重黃啟瑞的專長，輔導台北市的中小企業、內科南軟廠商，度過歐債危機，並且規劃士林科技園區開發及廠商進駐。

    台北市長郝龍斌說，新任產發局長黃啟瑞，將在三月一號前上任，現在正進行人事作業，已經完成借調手續。

資料來源：中時電子報

景美 社子 萬華 北市門牌 親民房價

景美易吸新店客 社子萬華攻產品特色

2011年 12月24日

便宜屋 過橋買
昔日台北市民跨橋至新北市找便宜
但北台灣發展瞬息萬變
新北市三重、板橋、新店已非吳下阿蒙
價格足以凌駕台北市
北市萬華、社子、景美雖發展受限
但機能完整、價格便宜
努力在夾縫中求生機
採訪╱詹誌銘　攝影╱林林

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【詹誌銘╱台北報導】對於找房，多數人會以台北市為圓心，從最高價往外圍的新北市遞減，但現今新北市部分如新店、永和、中和等地段在建設開發或機能完善等利多加持下，房價都超出台北市部分區段，反觀北市邊陲地區如景美、社子、萬華等地，因欠缺重大建設或市容不佳等因素，房價較鄰近的新北市低，過去「台北市」過橋到「台北縣」找便宜，現今卻成「新北市」跨橋到「台北市」尋低價。 

新北市新店區新案「美麗殿」、「國泰雙璽」，每坪開價約80萬元，與景美去年推出的「岳泰峰範」幾無價差，甚至更高；新北市三重新案「千江月」每坪開價65~90萬元，但一橋之隔的社子「京水灧」，每坪均價卻僅5~6字頭間。 

景美大型建案較少

一橋之隔的距離，通常也是區域房價的差距，過去新北市房價總低於北市，但如三重、新店等地近年因重劃區規劃或交通建設多，炒作話題也跟著出現，自然容易推升房價。東森房屋景美店店長謝興泰認為，景美房價推升不易並非發展停滯，主要還是受制區內無較大的基地足以推出大規模案體，「新店北新路有五峰重劃區，豪宅推案從2010年『長虹峰華』開始，每年出現1~2個豪宅案，帶動房價不斷上揚，但景美這2年卻只有『岳泰峰範』1個基地逾千坪、全區3＋1房以上換屋格局大案。」
一邊豪宅案不斷、發展話題未止，一邊又幾近沉寂，據永慶房產集團統計，在不區分屋齡、產品別情況下，即便新店大坪林捷運站周邊開價每坪僅有53萬元，景美仍有每坪56萬元的身價，但在新店高價新推案帶動下，「新店房價高於景美」的印象相對容易深植民眾心中，謝興泰也說，以該店來客區域背景分析，約1~2成買方是從新店過來景美找便宜屋。 

社子強打水岸景觀

除了新北市新興勢力崛起，台北市邊緣區如萬華、社子等地，因舊有環境不佳的印象，連帶成為推升房價的阻力，萬華區「萬囍」、社子地區的「京水灧」等新案，推案時便不強調區域環境，改打產品特色，「萬囍」以潤泰集團與施工建材當主軸，「京水灧」更只提環河北路的水岸景觀條件，社子地區環境概念只以採買機能帶過，但這些區域相對也成為想找北市便宜屋的好去處。「京水」專案經理馬俊揚就直言：「全案已購客戶都來自台北市中心。」
信義房屋士林社子店專案經理盧柏菱表示，社子地區7年大樓每坪開價40多萬元，三重地區3~5年大樓每坪開價也在伯仲，如果能力可負擔，多數買方會選三重新大樓，但若把「台北市」與「新北市」戶籍問題加入，房價比起大安、信義或大同區便宜，不想外移的北市客就會選此區，目前社子地區買方約有1~2成來自大同、士林區，這些人不願跨橋到三重，「就算環境再怎樣不佳，台北市門牌仍舊勝過新北市，遑論政策、福利、到市中心的方便性等因素。」 

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捨高機能 近市區捷運旁反便宜

【詹誌銘╱綜合報導】距市中心遠貴近便宜的特殊案例，除了在橋樑兩端住宅區可見，同條捷運線，也能看到後站房價高過前站的情況，據永慶房產集團統計，文湖線的木柵站11月行情每坪最高約50萬元，多了2個捷運站的距離，房價仍比前1、2站的萬芳社區與萬芳醫院站多出2~3萬元，這樣的現象也出現在淡水線的北投站與板南線的板橋站。專家認為，遠區房價貴主因多在於小環境生活機能完善，想撿便宜，不妨暫捨生活機能，挑離市區較近、房價較便宜區段。
除了木柵線，淡水線的北投站與奇岩站、唭哩岸站，或是板南線的板橋站與新埔站、江子翠站，都是遠端價格高過近端捷運站的案例，其中又以板南線房價表現最極端，板橋站每坪最高均價64萬元，但江子翠站每坪最高均價則僅48萬元。另外木柵站與北投站都是因為小環境生活圈自成一格，房價相對也較高，如北投站與奇岩站，最高均價相差3~5萬元。 

江子翠較好入手

針對類似的現象，東森房屋行銷副總黃淑苓分析，這些年部分新北市區域，因升格光環效應，「補漲的確實有些離譜。」像位在新板特區的板橋站，因話題創造成功，就算江子翠站離台北市較近，但周邊發展卻不比稍遠的兩站，房價相對偏低，「而這些站雖遠，不過都屬較新或市容整齊的街廓，有管理的大樓產品比率高，也就更能吸引購屋族，價格自然居高不下，倘若真想要住進新板生活圈，不妨只用低價思維考慮江子翠站，暫時忽略環境景觀問題。」 

奇岩站後市看俏

房價便宜的近端站，除了鄰近市區的優勢外，若看準未來有發展，低房價區域仍有可能翻身。太揚行銷主任陳俊維表示，像是奇岩過去周邊多是工業區，北投是區域市中心，奇岩當然難以因捷運站遠近撼動北投價位，不過該區日後有塊開發面積達16.66公頃的「奇岩新社區」新重劃區計劃案，房價將因此獲得支撐。
中信房屋北投捷運加盟店副店長高樹琪表示，目前重劃區土地每坪喊價已達130萬元，倘若重劃區開發案定案，奇岩發展可能與北投齊名。 

新北市過橋挑台北市便宜區

板橋

近期較新推案行情：「東方富域」每坪均價100萬元
5年內大樓：45~65
15年以上大樓：32~36
30年以上公寓：28~32
區域現況：為新北市政府所在地，新板特區更為新北市房價最高區。板橋站有捷運板南線、台鐵、高鐵設站，日後還有捷運環狀線。區內百貨商城多，機能完整 

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萬華

近期較新推案行情：「萬囍」每坪66~75萬元
5年內大樓：50~70
15年以上大樓：38~40
30年以上公寓：25~30
區域現況：昔日為台北城鬧區，近年因商圈東移，加上萬華多老舊公寓，發展受限。不過區內西門町商圈，仍是時下年輕人最潮聖地，商家租金收益高 

三重

近期較新推案行情：「千江月」每坪65~90萬元
5年內大樓：35~45
15年以上大樓：28~31
30年以上公寓：20~25
區域現況：過去多工廠，近年因重陽重劃區的出現，讓三重印象翻新，加上捷運蘆洲線行經，沿線房價受到大幅拉抬 

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社子

近期較新推案行情：「京水」每坪均價55萬元
5年內大樓：40~45
15年以上大樓：35~38
30年以上公寓：27~30
區域現況：近大稻埕商圈，整體採買方便，與萬華面臨同樣的都市容貌老舊的問題，房價因此較低，近年雖然有建商洽談都更，但成效不彰 

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新店

近期較新推案行情：「國泰雙璽」每坪均價75萬元
5年內大樓：55~70
15年以上大樓：35~45
30年以上公寓：30~35
區域現況：昔為台北市近郊衛星城市，但近年多項重大建設與大型開發案皆在此地進行，加上工業區提供大量就業機會，整體發展迅速 

景美

近期較新推案行情：「岳泰峰範」(2010年)每坪開價70~90萬元
5年內大樓：53~63
15年以上大樓：38~50
30年以上公寓：38~45
區域現況：為台北市文山區商業機能重點區域，但受新店崛起及捷運通車後的方便性，人潮迅速被拉往公館與其他市中心商圈，近年發展已不若往昔 

資料來源：蘋果日報