台中七期綠園道最後素地 推案每坪上看80萬元
記者蔡佩蓉／專題報導
北部建商積極南下購地！台中七期重劃區今年上半年就有2筆重要土地交易，總額為49.3億元，先是3月份興富發建設以22.68億元買下朝富路1718.6坪土地， 上周則是欣陸控股旗下大陸建設以26.62億元購入「雙十字綠園道」最後1塊素地，未來房價每坪上看80萬元。
去年以來房市成交量縮，不過土地價格卻沒下降，尤其台北市素地難求，許多建商一路從桃園、新竹開發至台中。其中，台中市七期重劃區更被視為1級戰區，除了興富發去年推出「鼎盛」商辦案，每坪開價38~50萬元，銷售已進入尾聲，現在「鼎盛」也在市府路將推出第2期。
大陸建設買下力麒建設在台中七期市政北五路814坪土地，現況為停車場。（圖／擷取GoogleMap街道實景）
近期則是大陸建設向力麒建設購買市政北五路814坪土地，成交額26.62億元，第一太平戴維斯不動產投資副總經理盧映婕分析，該筆土地為「雙十字綠園道」最後1塊素地，一旁緊鄰目前房價最貴的「聯聚信義大廈」，地段非常好，若以購買土地換算，未來推案每坪上看80萬元。欣陸控股表示，目前尚未有細部規劃，但一定是規劃大坪數住宅。
目前區內指標案為冠德、龍寶合作的「謙臻邸」，每坪開價62~72萬元，目前銷售破6成，國泰建設「璞匯」也創下不錯佳績。七期內原本規劃大都會地標廣場用地，已改為秋紅谷公園，並在興建中，寶輝建設趁勝追擊，下半年將推出「寶輝秋紅谷」，基地面積1671坪，預計開價破60萬元。
在台中國美館特區推出首案「富邦天空樹」的富邦建設，今年在市府路也簽下1397坪土地合建契約，在「天空樹」銷售佳的情形下，第2案預計也會造成轟動。
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