高鐵3站區賣土地 標脫率58％

2012年04月11日  

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高鐵桃園站特定區昨標脫2筆土地，單價分別為每坪27萬元、31.5萬元。楊旻錡攝

【林帝佑╱台北報導】高鐵桃園、台中、台南站特定區共12筆土地昨標售，共7筆標脫，標脫率58％，平均溢價7.7％，其中以台南站特定區2筆建地吸引6人搶標最踴躍。桃園站特定區住宅用地以每坪31.5萬元標脫，單價最高。資產管理業者說，高鐵轉虧為盈，帶動了高鐵站區的開發風氣。
高鐵局說，標出7筆有6位得標人為自然人、僅台中站1筆商業區被電機公司標走。台南站特定區的搶手度，顯示周邊發展獲肯定，將不定期辦理土地標售。

桃園站單價最高

溢價率最高是台中站特定區的1517.87坪商業區土地，溢價18.6％，每坪標脫價29.4萬元。標脫單價最高是桃園站特定區的318.03坪住宅區，溢價12.1％，每坪標脫價31.5萬元。永慶資產管理協理黃增福說，標脫率58％。但是，溢價率最低的為1.6％，最高也不過18.6％，可見投標者雖看好後市，但不盲目追價。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，高鐵局預計5、6月台中及台南站區的商業區土地招商，應可帶動新一波的熱潮。

資料來源：蘋果日報