首購版圖東移 大樓看漲2成

2012年 02月18日

【陳宇軒╱台中報導】台中生活圈4號道路通車，不僅替東台中帶來交通便利性，沿線10期、廍子、新光地區因地價低，2~4房首購大樓推案量急速增加。專家預估，未來3大重劃區首購大樓推案量上看5000戶，首購市場版圖勢必東移，加上通車與比價效應，房價還有1~2成補漲空間。 

3大重劃區大樓增

台中市首購大樓推案原集中在南區、中科地區，但隨著市區地價持續墊高，每坪開價至少16萬元起跳，甚至突破20萬元大關，大幅提高首購族購屋門檻，不過台中生活圈4號道路通車後，沿線的10期、廍子區段徵收區，太平新光區段徵收等3大重劃區因地價仍不高，逐漸吸引建商搶進推案，開啟中部首購新戰場。
老鷹廣告董事長唐廷照指出，10期、廍子與新光地區不僅地價較市中心便宜，可用建地也較多，台中生活圈4號道路通車，更直接帶動建商推案熱潮，「3大重劃區未來首購大樓推案量上看5000戶，將造就台中市首購市場版圖東移效應。」
近期3大重劃區首購大樓新案急速增加，新案如「六月微風」、「02」，主力2~3房，每坪11.8萬元起，10期有「情定水蓮NO.6」、規劃中新案「晴光花園」，新光地區「裕國豐順」、「淳境」，以30~50坪、3~4房為主，每坪主力開價15~16萬元，近太平樂業路匝道的「新光和園」每坪僅10.8萬元起，是沿線房價最便宜首購大樓。 

市場買氣持續增溫

以別墅案為主的大里中興路商圈，同樣有首購大樓推案，新案「君璽」主力3~4房，每坪14~16萬元，以鄰近台中生活圈4號道路、與中興路商圈的生活便利性為主要訴求。
唐廷照預估，購屋者現在已可實質感受台中生活圈4號道路通車後的便利性，不再只是紙上談兵，未來買氣將持續增溫，加上與市中心比價效應，大樓房價每坪還有1~2成補漲。

資料來源：蘋果日報