沙田路六段 750萬買新別墅

新大樓每坪10~12萬 吸引首購族

2011年 11月26日

【李永仁╱台中報導】沙田路六段位於台中市龍井區，受到中興路、自強路沿線的大量推案效應帶動，近年來也有不少建商紛紛至此推案，早期是以透天別墅型產品為主，但近期也有少數大樓新案推出。大樓新案每坪10~12萬元，透天別墅總價750~1000萬元。

龍井區沙田路六段位處龍井、沙鹿兩區的交界，沙田路往北可達沙鹿市區、往南可至大肚區。此區並鄰近特3號道路，經特3號道路接中二高龍井交流道車程約只要5分鐘。周邊有龍山國小、山腳黃昏市場等設施。此區居住環境安靜，住宅多集中在龍山街、中山一路一段沿線及周邊巷道內。

鄰近特3號道路

永慶不動產沙鹿海線加盟店副總經理盧俊昇表示，此區由於價位較鄰近區域合理，加上鄰近醫療院所集中的沙鹿火車站地區，吸引許多30~40歲的醫護族群，主力購屋總價約在650~800萬元。
沙鹿、龍井地區近年來主要推案區段在中興路、自強路附近，但推案量大，競爭激烈，因此也有不少建商向外發展，沙田路六段因鄰近中興路、自強路地區，近來推案量也開始增加。
盧俊昇表示，新推案主要以透天別墅為主，總價750~1000萬元，少數大樓產品以25~40坪、2~4房居多，每坪10~12萬元。
大樓案「昇祐薪巢」位於沙田路六段，近山腳黃昏市場，規劃24~39坪、2~3房格局，每坪10~12萬元，訴求當地首購族。 

指名社區

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理 

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御璽京華

位置：龍山街、近中山一路一段
行情：每坪7~8萬元
坪數：31~43坪
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下1樓
屋齡：16年
GPS座標：
經度：120゜32′55.4〞
緯度：24゜12′43.4〞 

社區機能

■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■監視系統
■定期公共區域清潔
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：185戶
管理方式：24小時保全管理 

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裕國雙園

位置：龍山街151巷、近沙田路口
行情：總價750~1000萬元
坪數：地坪25~48坪、建坪46~58坪
類型：獨棟、雙併及連棟別墅
樓層：地上3~3.5樓
屋齡：1年
GPS座標：
經度：120゜33′0.1〞
緯度：24゜12′44.1〞 

社區機能

■監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：51戶
管理方式：統一門禁管理 

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新案優選 昇祐薪巢 近黃昏市場

昇祐建設新成屋案「昇祐薪巢」位於龍井區沙田路六段近中山一路一段路口，鄰近山腳黃昏市場、大型超市賣場，採買方便。沙田路可接特3號道路，可達中二高龍井交流道，學區為龍山國小，步行約5分鐘。
基地面積253坪，1樓臨沙田路有1戶辦公室，門廳前後方有交誼廳，1樓並有3戶住家。2樓以上標準層，每層6戶、共用2部電梯，住家規劃坪數24~39坪、2~3房格局。社區大門並設有電腦感應式讀卡機、每戶大門門鎖採指紋辦識系統。
總價：每坪10~12萬元
坪數：24~39坪
戶數：46戶
類型：大樓
公設比：24%
樓層：地上9樓、地下1樓
停車位：機械車位40~50萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
GPS座標：
經度：12033′1.1〞
緯度：2412′39.4〞
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2636-5779 

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社區機能

管理方式：12小時警衛管理
預估管理費：40~50/坪/月
基地面積：253坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓4.2.米、2~8樓3.2米、9樓4.8米
完工日：預計2011年12月底
建材配備：每戶大門有電子指紋辦識系統、影音對講機、廚房配一字型人造石檯面廚具、抽油煙機、烘碗機、地板鋪60公分見方拋光石英磚
資料來源：昇祐建設 

資料來源：蘋果日報