房市／99年台中人最愛買房子 幾乎每10戶就有1戶成交

房市／99年台中人最愛買房子　幾乎每10戶就有1戶成交
去（99）年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，根據統計，象徵區域購屋強度的全台「家戶購屋比」為5.12%，其中，剛升格的台中市以9.7%打敗前一年的冠軍新竹市，成為新出爐的購屋冠軍縣市，也就是說，去年台中市每10戶家庭就有將近1戶買房子。 

根據內政部統計，去年全台灣地區的房屋交易件數為40萬6689件，較前一年成長4.74%，交易量再度站上40萬件大關，而截至去年底全台家庭戶數為793萬7024戶，以兩者相除所得的「家戶購屋比」為5.12%，較前一年小幅增加0.15個百分點，是在金融海嘯後連續第2年正成長。 

太平洋資產管理公司總經理張欣民10日表示，「家戶購屋比」是象徵一個地區一般家庭的購屋強度，去年雖然央行三度升息，並且祭出一連串的打房措施，但在兩岸關係進一步開展及資金行情推動之下，整體房市交易還是持續熱絡，去年全台房屋買賣移轉件數並未如早先市場預期的可能衰退，房屋交易量逆勢呈現溫和成長，去年全台灣「家戶購屋比」持續回穩，出現了微幅的成長。 

張欣民指出，去年全國「家戶購屋比」冠軍寶座再度出現換人做看看的現象，台中市在縣市即將合併升格及房價相對便宜的誘因下，市場交易明顯回溫，房屋交易量大幅成長14.7%，使得「家戶購屋比」也跟著攀高，來到9.7%的相對高點。 

信義房屋西區公益店店長陳進堂則指出，過去台中市的自住買方，多習慣比比看、等等看，看能不能買到更便宜的價錢，但現在這種氛圍已經慢慢改變，1年多前，台中市單價1字頭的新成屋，還有一定數量，現在好地段的新成屋，新案開價都要2字頭，還有2年前可能單價10萬元左右的10年中古屋，也出現每坪14、15萬元的成交價位，除了自住客買氣捧場外，土地價格上揚的推升效益，讓整體房市也產生比價空間，同樣的總價，現在買方已經可以接受區段略為次等的房子。 

不過，張欣民也指出，隨著縣市合併升格，台中縣併入台中市後，台中縣偏低的「家戶購屋比」（去年為3.59%），將會把台中市整體「家戶購屋比」往下拉，若合併計算來看，「家戶購屋比」只有6.35%，很難再挑戰「家戶購屋比」冠軍寶座；同樣的情形也會發生在合併後的高雄市與台南市，今年以後的「家戶購屋比」都會被拉低。 

去年「家戶購屋比」排名第二的是新竹市的8.19%，排名第三至第五則依序為台北縣的7.7%、桃園縣的7.12%以及台北市的6.44%；至於倒數五名的縣市則為澎湖縣、金門縣、嘉義縣、南投縣、雲林縣等，大多是屬於農漁業縣市、人口外移嚴重或是較缺乏產業基礎之地區，其中澎湖縣的「家戶購屋比」最低，只有1.33%，與最高「家戶購屋比」縣市間的差距達7倍之多，國內房市交易明顯出現冷熱兩極化的現象。

資料來源：NOW NEWS