休閒豪宅 樂山樂水
2010年12月10日蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】精華地段產品總讓豪宅客愛不釋手，不過諸如郊區頂級招待會所、個人專屬高度私密性的豪宅，皆相當流行於富豪階級當中，除了政商名流喜愛置產的陽明山、大台北華城外，淡水的小坪頂、宜蘭礁溪皆推出休閒豪宅案。
頂級客層
台北市最美麗的山景陽明山，從紗帽山、大屯山至仰德大道一帶，風水一向被視為能夠守財的麒麟穴，即便1戶別墅動輒上億元，但因地理位置鄰近台北市區，又能享有山林景致，包括前高鐵董事殷琪、裕隆集團總裁嚴凱泰等名人，紛紛進住陽明山，海悅廣告研展部經理鄭名瑋表示，「由於陽明山禁建，建照取得不易，推出新案速度無法掌握，因此中古豪宅擁有驚人的保值性。」區域新推案「采采松廬」，公開一個半月就已銷售8成，顯見陽明山對豪宅客的吸引力。 不讓陽明山專美於前，開發已有20年的台北縣新店大台北華城，道路寬闊，且大部份社區擁有私人道路，保全控管嚴密，近年的豪宅別墅案更多以歐式建築風格為主。近期新推案「新普國玉」僅規劃7戶，建坪250~388坪，每戶總價2~3億元，華固建設預計明年也將推出別墅案。
淡水山海景觀誘人
休閒豪宅產品規劃多元，和築開發業務部副理江建瑜指出：「位於郊區的休閒豪宅，往往規劃有天、有地的別墅，依據等級又可區分為獨棟或雙併格局，並且訴求以貼近身、心、靈的自然景觀搭配建物，山區的別墅除了擁有山景，若同時又能包辦海景則享有更高的價值。」近幾年由樺福建設、和築開發建設與南國開發重新開發的淡水小坪頂一帶，新推案「大景第5章」景觀別墅，坪數136~188坪，1戶8500萬元起，規劃大型陽台，可以欣賞淡水河夕陽、台北盆地景致，景觀愈好，價格也愈高。 同樣位於坪頂路的「南國山莊The ellipse 360」，是目前強調山海景觀的豪宅中唯一的摩天住宅，38層樓的高度，視野傲恃群雄，並請來國際建築大師貝聿銘操刀，首創以360度玻璃帷幕取代牆面的設計，單層單戶，主力坪數256坪，每坪開價76~120萬元，基地面積達4656坪，享有高綠覆率環境，社區並規劃露天游泳池，據業者透露，不少豪宅客買來作為招待所，甚只有人作為藝術品蒐藏空間。 素有台北後花園之稱的宜蘭，自從雪山隧道開通後，吸引不少人前往購買農地蓋豪宅別墅，供作假日休閒使用，其中礁溪因有溫泉資源，房價更不斷攀高，目前礁溪首度出現每戶總價超過3千萬元、總銷達11億元的別墅案「問渠」，規劃107~166坪，訴求戶戶享有天然溫泉，「問渠」行銷總監曾治國表示：「過去礁溪從沒推出每坪單價30萬元的個案，主要在於置產資金不斷流入，催生大型休閒豪墅，加上有物業管理、保全服務，遠勝過農舍豪宅的品質。」
宜蘭新竹交通方便
新竹青草湖附近的別墅案「古根漢」，是志嘉建設大型造鎮的「國家藝術園區」最新推案，規劃210~300坪，總價8500萬元~1億5千萬元，戶戶設有溫泉及泳池，由於附近自成一格的生活圈，還有私立雙語學校、超市，距離國道交流道也不遠，不僅有休閒豪宅客，更有不少喜愛這邊生活圈的人，買屋入住。
宜蘭 問渠 遠眺太平洋海景
該案由富域建設投資興建，位在宜蘭縣礁溪鄉大忠路，距離礁溪老爺酒店不遠，社區規劃26戶雙併別墅，除了可欣賞大雪山脈景觀，還可遠眺太平洋海景，戶戶頂樓露台設有熱泉及冷泉，社區並規劃露天游泳池、中央廚房宴會廳，未來將全天候配置6人物業團隊，提供休閒豪墅的頂級服務。 社區基地面積2200坪，規劃雙併電梯別墅，社區排列長達250公尺，寬40米，戶戶地下車庫挑高4.5米。 1樓客廳挑高4.2米，展現大器之姿，社區開挖地下185公尺的自然碳酸氫鈉泉，不僅冬季可享受泡湯趣，夏季涼爽的礁溪，則搖身一變成為避暑山莊。
位於頂樓露台的溫泉池，冬季可享受天然溫泉，欣賞大雪山美景。
總價：3000~5800萬元 坪數：地坪60~135坪、建坪107~166坪 戶數：26戶 類型：雙併別墅 電梯：有 樓層：地上3.5樓、地下1樓 停車位：地下平面車位，可停2輛車 方位：坐東朝西 GPS座標： ˙經度：121゜45′45.2〞 ˙緯度：24゜49′31.6〞 洽詢電話：(03)988-2166 資料來源：富域建設
新竹 古根漢 規劃養生溫泉池
在新竹地區耕耘長達20年的志嘉建設開發，在青草湖附近的志平路，以藝術主題做大型造鎮，並命名為「國家藝術園區」。 附近不僅有便利超市及商家，還有矽谷幼稚園、矽谷雙語學校，朱銘雕刻也呈列在接待中心外的綠地廣場，未來將興建美術館與藝術商城。 園區內最新預售案「古根漢」，規劃15戶獨棟別墅，位於面美術館第1排，戶戶皆規劃養生溫泉池、樂活游泳池。 邀請藝術家參與設計，讓建築物增添藝術氣息，規劃大型陽台、露台空間，創造舒適居住環境，全案結構採鋼骨耐震設計，並採毛胚交屋。
總價：8500萬元~1億5千萬元 坪數：地坪150~300坪、建坪210~300坪 戶數：15戶 類型：獨棟別墅 電梯：有 樓層：地上3~4樓、地下0~1樓 停車位：1樓停車，可停3輛車 方位：東西向 GPS座標： ˙經度：120゜58′2〞 ˙緯度：24゜46′8〞 洽詢電話：(03)611-1999 資料來源：志嘉建設
淡水 大景第五章 日式簡約風
屋突空間可作為頂樓聯誼室，淡水河、觀音山一覽無遺。
鄰近「南國山莊The ellipse 360」的別墅案「大景第五章」，屬和築開發推出的「大景無言」景觀別墅系列，該案僅規劃5戶，著重自然與建築結合，外觀以白色系為主軸呈現日式簡約風格。 戶戶頂樓規劃休閒露台，臥室外的陽台，更採加深設計，創造實用空間。 社區1樓設有大型前院以及側院，大型觀景陽台可作為修心、修身的冥想空間；建材配備廚具為Rinnai 3口爐、崁入式義大利BEST烤箱、SVAGOT抽油煙機，衛浴搭配德國V&B面盆及馬桶，並使用GROHE五金龍頭。
總價：每戶8500萬元~1.05億元 坪數：地坪100~150坪 建坪136~188坪 戶數：5戶 類型：獨棟別墅 電梯：有 樓層：地上3.5~4.5樓、地下1樓 停車位：地下停車，可停2輛車 方位：坐北朝南 GPS座標： ˙經度：121゜28′3.7〞 ˙緯度：25゜9′41.9〞 洽詢電話：(02)8626-1000 資料來源：和築開發
淡水 南國山莊The ellipse 360 毛胚交屋
單層單戶256坪空間，因採毛胚交屋，客廳空間完全可依個人喜好規劃。
跨海邀請國際建築大師貝聿銘設計的「南國山莊The ellipse 360」，早在15年就已設計完成，運用淡水小坪頂可一覽觀音山、淡水河的得天獨厚地理條件，規劃360度全玻璃式帷幕摩天觀景豪宅，戶戶有雙環大陽台。 由於全案採毛胚交屋，單層256坪空間，更可客置化為大型接待會所或是溫馨居家。 基地面積4656坪，1、2樓規劃樓中樓，第18層樓則是豪華會館，有大型宴客廳、修憩空間及國際視訊區，除了建物本身，還規劃大片社區花園、露天游泳池，社區未來將採用知名外商仲量聯行的物業管理團隊。
單價：每坪76~120萬元 坪數：186~256坪 戶數：37戶 類型：大樓 公設比：25% 樓層：地上38樓、地下1樓 停車位售價：平面車位180萬元 方位：坐東北朝西南 GPS座標： ˙經度：121゜28′3.7〞 ˙緯度：25゜9′41.9〞 洽詢電話：(02)8626-2000 註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 資料來源：南國開發建設
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