天母2億豪宅 35戶2周完銷
憂通膨資產縮水 大戶先搶先贏
2010年11月16日蘋果日報
【楊茲珺╱台北報導】昨日政府端出社會住宅政策內容，對照豪宅買氣大熱更顯得「一個台灣，兩個世界」。士林區預售案「國泰天母」開案2周，35戶2億元豪宅完銷，9戶各要價4億元的大直別墅「富邦九莊」尚未開賣，但已被預約到第2輪。業者觀察，高資產人士因擔心通貨膨脹、現金放在銀行縮水，積極購置房地產，近2周高資產人士購屋決策明顯加快。
買氣噴發
永慶房屋彙整北市預售市場資料，近5年北市總價超過6000萬元的頂級豪宅開價迭創新高，從2006年每坪約74.2萬元，到2010年已經漲至每坪110.3萬元，漲幅48%。至於推案戶數在2008年達到高峰1256戶，2009年因金融海嘯跌至447戶，但今年推案戶數又站上千戶，全國代銷公會理事長曹瑞濱說：「預估前3季因央行打房而壓抑的豪宅推案量與買氣，可能將於選後、明年噴出。」
一次砸4億買整層
曹瑞濱表示，ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）簽署之後，夾帶港資、外資的商用不動產買氣，點醒因打房而觀望的消費者，加上美國第二輪量化寬鬆政策實施後，豪宅客群積極出手，「豪宅買氣來得又快又急。」
天母中山北路七段豪宅「國泰天母」接待中心11月初才剛搭好，國泰建設發言人陳仁澤昨日證實：「確實賣得很好，2周賣完35戶。」該社區規劃單層2戶的純住宅，每坪開價150萬元，坪數130至150坪，據了解，不少客戶一次砸逾4億元買下整層。
天母中山北路七段豪宅「國泰天母」接待中心11月初才剛搭好，國泰建設發言人陳仁澤昨日證實：「確實賣得很好，2周賣完35戶。」該社區規劃單層2戶的純住宅，每坪開價150萬元，坪數130至150坪，據了解，不少客戶一次砸逾4億元買下整層。
上午看屋下午議價
其餘例如大安區的「縱橫天廈」也於上周宣告完銷，專案經理劉開鵬說：「之前客戶看了2至3次還是無法下決定，但上周有客戶上午看屋、下午就來議價。」
士林區新成屋「長虹虹頂」一個多月來都業績掛零，但上周突然賣掉3戶總價1.7億元的豪宅，海悅廣告總經理曾俊盛說：「有錢人對於國際經濟變化很敏感，就怕國際熱錢流入台灣，龐大的現金部位會在銀行縮水。」
南港「大同璽苑」專案經理趙靜平表示，預售屋自備款僅2至3成，若選對地段又可增值，成為高資產人士抗通膨的投資方式。
除北市頂級豪宅之外，北部高資產人士也對中南部預售豪宅躍躍欲試，甲桂林廣告協理周智柔表示，台中七期內豪宅「恒詠」總價4000至4500萬元，上周出現11組來自台北的買方，占已購客的65%，北部投資置產熱外擴效應可見一斑。
士林區新成屋「長虹虹頂」一個多月來都業績掛零，但上周突然賣掉3戶總價1.7億元的豪宅，海悅廣告總經理曾俊盛說：「有錢人對於國際經濟變化很敏感，就怕國際熱錢流入台灣，龐大的現金部位會在銀行縮水。」
南港「大同璽苑」專案經理趙靜平表示，預售屋自備款僅2至3成，若選對地段又可增值，成為高資產人士抗通膨的投資方式。
除北市頂級豪宅之外，北部高資產人士也對中南部預售豪宅躍躍欲試，甲桂林廣告協理周智柔表示，台中七期內豪宅「恒詠」總價4000至4500萬元，上周出現11組來自台北的買方，占已購客的65%，北部投資置產熱外擴效應可見一斑。
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