【地產中心╱綜合報導】受年底五都升格影響，各地房市已掀戰局。升格成新北市的北縣近期推案量比北市還大，根據統計，近月北縣推案量近600億元，較北市新推案量385億元，多出5成，其中以新莊頭前重劃區戰況最激烈；中南部則因為縣市合併升格，位於縣市交界處的地區推案轉熱，包括台中縣龍井鄉、沙鹿鎮，台南市安南區及高雄縣鳳山市鳳捷重劃區等。
房市掀戰
《住展》雜誌統計今年5、6月新案，北縣爆出近600億元案量，光在新莊就有逾10新案推出，總案量達278億元，幾乎佔去北縣新推案量的一半。
新莊年漲6成
看好新北市光環，新莊頭前重劃區有不少新案如火如荼搶搭接待中心。陳鴻文攝
台北市代銷公會發言人施孝文說，除上市櫃建商如鄉林、宏普、冠德、全坤興、興富發都將在新莊頭前重劃區推案外，「連金革唱片也看好新北市光環，今年將在新莊頭前重劃區推出首案。」
施孝文說，而且新莊的新案坪數都放大成3房或4房，每坪推案價平均也都將站上50萬元。與去年同期在新莊頭前重劃區的首推案「新富都」每坪30萬元相比，1年開價漲幅達6成、相當驚人。
中南部則是在縣市交界地區爆出大量推案。距中市車程5~10分鐘的中縣沙鹿鎮、龍井鄉，去年核發建照戶數僅592戶，但在縣市合併效應下，台中縣建築公會理事長黃明民指出：「兩區的總推案量將超過千戶。」
東森房屋業務部中一處經理陳智育表示，目前區內新推案多為面寬4.5米以上、總價500~700萬元的別墅，比台中市新推別墅總價動輒千萬元起跳，便宜許多，吸引不少台中市首購族目光。
施孝文說，而且新莊的新案坪數都放大成3房或4房，每坪推案價平均也都將站上50萬元。與去年同期在新莊頭前重劃區的首推案「新富都」每坪30萬元相比，1年開價漲幅達6成、相當驚人。
中南部則是在縣市交界地區爆出大量推案。距中市車程5~10分鐘的中縣沙鹿鎮、龍井鄉，去年核發建照戶數僅592戶，但在縣市合併效應下，台中縣建築公會理事長黃明民指出：「兩區的總推案量將超過千戶。」
東森房屋業務部中一處經理陳智育表示，目前區內新推案多為面寬4.5米以上、總價500~700萬元的別墅，比台中市新推別墅總價動輒千萬元起跳，便宜許多，吸引不少台中市首購族目光。
新重劃區正夯
台南與台中相似，在縣市交界處建商都推以首購族為主力的透天別墅，總價也在500~700萬元，又以台南市安南區、東區與台南縣仁德鄉為主戰區。
另外，高雄與兩地稍有不同的是，雖熱區也在縣市交界處，但卻集中在新重劃區內，包括高雄縣仁武鄉灣北重劃區、鳳山市鳳捷重劃區、鳥松鄉松埔重劃區。
高雄市建築公會理事長陳武聰表示，區內規劃以大坪數、高總價透天別墅為主；推案最熱絡的灣北重劃區，目前新案逾10個，包括「風尚主人」、「上林苑」、「橘會館」、「吉隆橘品」、「悅琉璃」、「頂級」等，另還有5個接待中心趕工中。
另外，高雄與兩地稍有不同的是，雖熱區也在縣市交界處，但卻集中在新重劃區內，包括高雄縣仁武鄉灣北重劃區、鳳山市鳳捷重劃區、鳥松鄉松埔重劃區。
高雄市建築公會理事長陳武聰表示，區內規劃以大坪數、高總價透天別墅為主；推案最熱絡的灣北重劃區，目前新案逾10個，包括「風尚主人」、「上林苑」、「橘會館」、「吉隆橘品」、「悅琉璃」、「頂級」等，另還有5個接待中心趕工中。
縣市升格對於房市影響
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