【陳亮諭╱台中報導】南苑公園生活圈位台中市南屯區，屬8期重劃區東側，是中市擁有綠覆率極高的重劃區，周邊以屋齡10~20年中古別墅為主力，釋出量少且搶手，總價1500~2000萬元；該區大樓產品近年興起，屋齡10年內中古大樓，每坪17~22萬元，預售大樓案最高開價更超過每坪35萬元。環境優質
南苑公園生活圈周邊主要道路有文心南路、永春東路、大墩南路及文心南七路等路段，南苑公園佔地逾6000坪，擁有蓊鬱樹林及綠地。
好市多賣場位於公園東側，文心南路未來有捷運綠線經過，規劃中的捷運G12站位於文心南路、文心南五路口，該區彙集休閒、採買及交通等機能外，又屬永春國小明星學區，居住條件佳。 8期東側綠覆率極高
東森房屋台中豐富加盟店店長薛琬心說，8期東側原已擁有綠覆率高的居住優勢，「好市多賣場進駐，補足採買機能，規劃中捷運綠線G12站位於文心南路、文心南五路口，該區再增添交通機能，房價將有2~3成的上漲空間。」
21世紀不動產台中好市多加盟店經理林惠娟表示，台中市重劃區中，8期就有豐樂、南苑及豐富公園等，南苑停車場也種植不少綠樹，為綠覆率高的重劃區，面對公園或停車場的住宅更享有永久棟距及景觀，「文心南路以東屬8期東側，相較西側的商業機能，東側較偏重住宅，因此指名度高。」
林惠娟說，南苑公園周邊早期產品多為別墅，分佈在大墩南路、文心南七路及永春東路等，屋齡10~20年、面寛4.5~5米，採前院或地下室停車的連棟別墅為主力，少數有面寬5米以上的雙併別墅，總價1500~2000萬元；近年別墅案不多，但新案強調電梯豪墅，開價2800~3500萬元。 預售大樓每坪衝35萬
薛琬心表示，隨著可開發的土地減少，近期推案以換屋型大樓為主，分佈在南苑公園、南苑停車場及好市多賣場周邊，最高開價已達每坪35萬元以上，主打綠林景觀、永久棟距等居住環境優勢，也訴求建材配備。
興建中大樓案「大城新紐約」、預售案「元城一品苑」皆位於文心南三路、南苑公園第1排。「大城新紐約」社區圍牆雙軌紅外線防盜系統、住家指紋密碼鎖核對進出身份等12道安全系統，每坪22~26萬元；「元城一品苑」採用進口衛浴及廚具設備，每坪25~36萬元。 
專家意見
餐飲機能較少
薛芷萍 東森房屋台中豐富加盟店副理南苑公園屬8期東側區、為住宅區，雖近年有好市多進駐，但商業發展仍不如8期西側區，如豐樂公園周邊有小吃店、餐飲等店家。不過兩區相隔文心南路，距離不算遠，建議居住南苑公園周邊民眾可自備單車，除悠遊8期各公園，也可方便解決外食問題。 左鄰右舍
夜市容易髒亂
陳燕文 樂器行 56歲 居住約8年我住在國外10多年，從加拿大要回台灣定居時，特別挑了南苑公園附近，因為公園綠地多，整體的居住環境安靜、生活品質不錯，但因文心南路、文心南五路口有觀光夜市，有些民眾把垃圾隨處丟，破壞公園、街道的整潔。
【陳亮諭╱台中報導】南苑公園生活圈位台中市南屯區，屬8期重劃區東側，是中市擁有綠覆率極高的重劃區，周邊以屋齡10~20年中古別墅為主力，釋出量少且搶手，總價1500~2000萬元；該區大樓產品近年興起，屋齡10年內中古大樓，每坪17~22萬元，預售大樓案最高開價更超過每坪35萬元。
環境優質
南苑公園生活圈周邊主要道路有文心南路、永春東路、大墩南路及文心南七路等路段，南苑公園佔地逾6000坪，擁有蓊鬱樹林及綠地。
好市多賣場位於公園東側，文心南路未來有捷運綠線經過，規劃中的捷運G12站位於文心南路、文心南五路口，該區彙集休閒、採買及交通等機能外，又屬永春國小明星學區，居住條件佳。
好市多賣場位於公園東側，文心南路未來有捷運綠線經過，規劃中的捷運G12站位於文心南路、文心南五路口，該區彙集休閒、採買及交通等機能外，又屬永春國小明星學區，居住條件佳。
8期東側綠覆率極高
東森房屋台中豐富加盟店店長薛琬心說，8期東側原已擁有綠覆率高的居住優勢，「好市多賣場進駐，補足採買機能，規劃中捷運綠線G12站位於文心南路、文心南五路口，該區再增添交通機能，房價將有2~3成的上漲空間。」
21世紀不動產台中好市多加盟店經理林惠娟表示，台中市重劃區中，8期就有豐樂、南苑及豐富公園等，南苑停車場也種植不少綠樹，為綠覆率高的重劃區，面對公園或停車場的住宅更享有永久棟距及景觀，「文心南路以東屬8期東側，相較西側的商業機能，東側較偏重住宅，因此指名度高。」
林惠娟說，南苑公園周邊早期產品多為別墅，分佈在大墩南路、文心南七路及永春東路等，屋齡10~20年、面寛4.5~5米，採前院或地下室停車的連棟別墅為主力，少數有面寬5米以上的雙併別墅，總價1500~2000萬元；近年別墅案不多，但新案強調電梯豪墅，開價2800~3500萬元。
21世紀不動產台中好市多加盟店經理林惠娟表示，台中市重劃區中，8期就有豐樂、南苑及豐富公園等，南苑停車場也種植不少綠樹，為綠覆率高的重劃區，面對公園或停車場的住宅更享有永久棟距及景觀，「文心南路以東屬8期東側，相較西側的商業機能，東側較偏重住宅，因此指名度高。」
林惠娟說，南苑公園周邊早期產品多為別墅，分佈在大墩南路、文心南七路及永春東路等，屋齡10~20年、面寛4.5~5米，採前院或地下室停車的連棟別墅為主力，少數有面寬5米以上的雙併別墅，總價1500~2000萬元；近年別墅案不多，但新案強調電梯豪墅，開價2800~3500萬元。
預售大樓每坪衝35萬
薛琬心表示，隨著可開發的土地減少，近期推案以換屋型大樓為主，分佈在南苑公園、南苑停車場及好市多賣場周邊，最高開價已達每坪35萬元以上，主打綠林景觀、永久棟距等居住環境優勢，也訴求建材配備。
興建中大樓案「大城新紐約」、預售案「元城一品苑」皆位於文心南三路、南苑公園第1排。「大城新紐約」社區圍牆雙軌紅外線防盜系統、住家指紋密碼鎖核對進出身份等12道安全系統，每坪22~26萬元；「元城一品苑」採用進口衛浴及廚具設備，每坪25~36萬元。
興建中大樓案「大城新紐約」、預售案「元城一品苑」皆位於文心南三路、南苑公園第1排。「大城新紐約」社區圍牆雙軌紅外線防盜系統、住家指紋密碼鎖核對進出身份等12道安全系統，每坪22~26萬元；「元城一品苑」採用進口衛浴及廚具設備，每坪25~36萬元。
專家意見
餐飲機能較少
薛芷萍 東森房屋台中豐富加盟店副理
南苑公園屬8期東側區、為住宅區，雖近年有好市多進駐，但商業發展仍不如8期西側區，如豐樂公園周邊有小吃店、餐飲等店家。不過兩區相隔文心南路，距離不算遠，建議居住南苑公園周邊民眾可自備單車，除悠遊8期各公園，也可方便解決外食問題。
左鄰右舍
夜市容易髒亂
陳燕文 樂器行 56歲 居住約8年
我住在國外10多年，從加拿大要回台灣定居時，特別挑了南苑公園附近，因為公園綠地多，整體的居住環境安靜、生活品質不錯，但因文心南路、文心南五路口有觀光夜市，有些民眾把垃圾隨處丟，破壞公園、街道的整潔。
資料來源：蘋果日報
沒有留言:
張貼留言