【王柔雅、江碩涵╱台北報導】看好兩岸貿易、投資熱，今年第2季商用不動產交易金額突破往年。商辦大樓成交312億元、土地185億元，比起去年同期各增加24.8%、1.28倍。不少業主看好房市景氣，趁高出脫獲利，下個月起將有11筆超過120億元的標售案陸續展開。
B級商辦上漲3成
今年第2季新光人壽寶慶路土地，以總價17.22億元標出，富邦人壽也分別以47.11億元、22億元標下「漢諾威科技廣場」、「世貿統豐大樓」。世邦魏理仕董事總經理雲惟鴻表示，ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）簽定後，商用不動產熱度將大增，不少外資企業除了尋找商辦大樓，可做商務旅館的中小型商用不動產也很熱門。
戴德梁行總經理顏炳立表示，上月有陸資委尋10~20億元的小型商辦，2010年第1季光是B級商辦就漲了3成，北市曾有案子，3年內轉手3次，價格翻了近1倍，價格將持續走高，「ECFA簽定前都是買點。」
戴德梁行總經理顏炳立表示，上月有陸資委尋10~20億元的小型商辦，2010年第1季光是B級商辦就漲了3成，北市曾有案子，3年內轉手3次，價格翻了近1倍，價格將持續走高，「ECFA簽定前都是買點。」
32億內湖大樓標售
不少業主看好房市景氣，趁高出脫。7月底第一太平戴維斯將代慶豐銀行標售南陽街總部大樓、「台北金融中心」，瑞普國際也將標售基隆路一段「新陽企業大樓」；戴德梁行更一口氣公告標售8筆商用不動產，總價值114.8億元，其中又以內湖「飛天科技大樓」底價32億元最高。
商用不動產交易金額走勢
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