削弱建商主導 學者肯定

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2010.05.16 03:19 am

營建署擬推出庶民版的都市自力更新計畫，學者多表肯定，但也提醒要注意配套措施，而且專業團隊也需建立公信力，避免淪為建商代言人。 政治大學地政系教授張金鶚說，這個計畫的方向是對的，因都市更新現況經常是建商與地主談不攏，也多由建商主導，若能由地主主導是好的方向，但關鍵仍在於有協商機制、有中間的溝通平台，才是核心。 但張金鶚認為，作法上可以再討論，例如補助的正當性沒有被明確釐清，同時要避免只針對某些人補助，最後還需建立評鑑制度，因最後能產生多少效益，還有待觀察。 玄奘大學財金系副教授花敬群也贊同計畫方向與概念，認為民眾自力更新才是正道，但要注意細節，不然將徒增凌亂。他指出，政府僱用專業團隊輔導民眾自力更新，專業團隊雖有公益成分，但確實也有商機；因規劃師介入社區當顧問，涉及社區權利義務，此時就要避免規劃師淪為建商代言人，且公信力一定要夠。 另外，他也說，政府通常是花了錢，但成效如何再說，千萬不要讓單純的補貼變成利益爭奪，反而更複雜。 住商不動產行銷主任徐佳馨則認為，可能靠此方案的庶民沒那麼多，因拉皮與重建不是錢的問題，而是共識的問題。另外，政府創造規劃師的職稱與就業機會，就要有妥善規劃，要注意別被銀行、建商吸收。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太←表示，此計畫應可避免建商分食住戶過多的容積。 住在新板特區週遭老社區的劉姓民眾表示，官方願意補助很好，但一百萬元補助金額有點少；而有專業規劃師則很不錯，因有些無良建商會用哄騙方式讓住戶簽下同意書，開出空頭支票，兌現與否不得而知。 資料來源：聯合新聞網