搶陸客 台中掀平價旅館風
 ↑砸重金改裝的碧根行館，頗受國旅及陸客的青睞。圖/曾麗芳  →福泰橘子商務旅館台中公園店，即將營運，將鎖定陸客及港、澳背包客。圖/曾麗芳 |
隨著兩岸簽訂ECFA、開放陸資來台，將帶動「企業築巢」現象，屆時大陸幹部來台工作，勢必產生住的需求，預料平價旅館將成為最先受惠的產業。
看好ECFA效益以及陸客來台觀光旅遊的住宿商機，近幾年來，包括飯店集團、建商、甚至坐擁高薪的醫生，紛紛砸重金購買台中的舊商業辦公大樓，或是舊飯店重新改裝成為平價旅館，一來搶攻平價旅館市場，二來則坐等資產增值成果。
台中由舊商辦改建為平價旅館或是舊飯店「老屋拉皮」為平價旅館的案例，包括中南海飯店、福泰橘子、碧根行館等，都是今年開幕或即將開幕的平價旅館代表。
台中飯店業者表示，陸客來台旅遊或是大陸幹部及員工來台工作，每晚住房預算平均在1,500至3,000元之間，未來3、4星級平價旅館的需求量勢必大增。
包括麗寶機構旗下的福容飯店，以及福華飯店集團的福泰橘子商務旅館，紛紛以「老屋拉皮」方式，進駐平價旅館市場；其中，斥資3億元買下老飯店、重新改裝的福泰橘子商旅台中公園店，客房數134間，今年下半年可望營運，鎖定陸客及港、澳背包客及國旅為主力。
飯店業者表示，以取得成本相對低廉的舊商辦，改建為平價旅館為例，若平均住房率突破80％來計算，平均3至5年即可回收成本，較投資新飯店回收速度更快。
坐落於台中市敦化路上的「中南海」飯店，就是由舊商辦改建為平價旅館的案例。
今年3月甫開幕的中南海飯店，原本是一棟舊商辦大樓，在台中市成功路執業數十年的中醫師巫國想，因為看好水湳經貿園區開發後，將帶動周邊的商辦、平價飯店的投資潛力，搶先砸下2.5億元重金，買下這棟14層樓的老商辦、斥資改裝成擁有96間客房的精品旅館。
中南海飯店協理李學信表示，該飯店未來鎖定客源包括陸客、港、澳及東南亞旅客以及國際商務客。他說，因為定位為精品旅館，客房價格在3,300元至4,300元之間，目前住房率逾60％，週末假日都是客滿的。
此外，今年下半年計畫在台中市英才路及中清路，推出總銷金額15億元預售案的碧根開發建設，其實，跨足平價旅館已有17年，眼看位於逢甲商圈的旅館硬體、管線老舊，就以「老屋拉皮」方式，將旅館重新整修改裝，原本老舊的碧根商務旅館，搖身一變、成為頗具時尚感的「碧根行館」。
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