2010-04-01
- 中國時報
- 【盧金足／台中報導】
財信傳媒董事長謝金河昨天帶領六十一位「金主」來台中投資考察房市，有人質疑房地產飆高會造成泡沫化，他不以為然的表示，離泡沫化還很遠，房價會漲的地方，仍會一路看漲，乏人問津者維持現況，台灣和大陸連動，台灣房市盛況，欲小不易。
謝金河說，民國七十八年，台灣房地產出現泡沫化，是因當時房價已全面大漲十倍，但現在只是局部區域漲價，並非全部飆漲，且因台商熱錢回流，造成豪宅效應，有漲幅的地區只佔五％，有高達九五％地區沒有漲，距離泡沫化還很遠。
他認為，泡沫要被吹破，大概要利率指標高到七至八％以上，投資房屋的回報率不到百分之一，才會成泡沫化，現在的「豪宅現象」，高房價讓很多年輕人抱怨不吃不喝也買不起帝寶。
謝金河表示，目前利率約在一到二％之間，房市怎會泡沫化？房市的投資回報率比定存利率高，錢放銀行不會比收租金好。
資料來源
謝金河說，民國七十八年，台灣房地產出現泡沫化，是因當時房價已全面大漲十倍，但現在只是局部區域漲價，並非全部飆漲，且因台商熱錢回流，造成豪宅效應，有漲幅的地區只佔五％，有高達九五％地區沒有漲，距離泡沫化還很遠。
他認為，泡沫要被吹破，大概要利率指標高到七至八％以上，投資房屋的回報率不到百分之一，才會成泡沫化，現在的「豪宅現象」，高房價讓很多年輕人抱怨不吃不喝也買不起帝寶。
謝金河表示，目前利率約在一到二％之間，房市怎會泡沫化？房市的投資回報率比定存利率高，錢放銀行不會比收租金好。
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