台中市政府陸續啟動500億重大建設案後，已帶動大都會歌劇院、水湳經貿園區所串聯的關鍵軸線，以及周邊建案的行情看漲，包括股票上市建商興富發、北台灣知名建商中悅建設，以及台中多家本地建商等，都已陸續在此推案，或進場購地佈局。
隨著景氣復甦，台北房市交易熱絡，在大台北地價、房價屢創新高、一地難求下：反觀台中縣市今年底即將合併升格直轄市，台中市政府砸重金打造7期與水湳經貿園區，重大投資案一樁接著一樁，台中市的蛻變，吸引不少北部建商南下台中發展，中悅建設就是其中一例。
台中代銷業者表示，中悅建設若以每坪200萬元價格，買下7期惠來路與中港路口的土地，預料未來推案價格，每坪將上看50至60萬元。
台中房仲業者認為，在比價效應帶動下，7期中港路周邊的地價看漲，同時帶動現有建案的行情。業者發現，4月初的清明節假期，許多北客、自營商、甚至歸國華僑因返台中掃墓，順便看房子，帶動7期中港路旁的建案，成交率超乎預期。
以興富發建設的「赫裡翁」為例，目前結構體已完成，由於地點就位於新光三越旁的惠來路上，具備「左擁大都會歌劇院、新光三越百貨，右抱水湳經貿園區」，地段條件佳，加上每戶總價在1,900萬至3,500萬元，價格相對平實，是吸引購屋客進場的主因。
預計明年2月即可交屋的「赫裡翁」，因為建商強調是台中7期第1棟純古典建築風格、也是率先同業引進LRB免震科技的豪宅，確實吸引了喜歡巴洛克建築的買主下手，也成為該案的最大特色。
興富發另一個「百達富裔」案，則強調是7期新市政中心裡，唯一結合中港路的豪宅，每戶總價從8,000萬至1.2億元不等，加上樓高35層，明年3月交屋後，預料將成為7期的摩天豪宅新地標，近來進場的買主，也以自營商、台商及歸國華僑居多。
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