【陳宇軒╱台中報導】台中市樂舞台戲院拆遷多年，荒廢已久的空地將改建為大樓，預售案「鼎泰風華」為樂舞台戲院改建，為台中市中區近15年來首見的預售案，1樓為零店面，規劃45~68坪、3~4房格局，戶戶採深窗設計，每坪16萬元起。
單純住家
鉅泰建設「鼎泰風華」位於柳川西路、近中山路口，為樂舞台戲院原址，生活採買可沿中山路至第2市場，步行約1分鐘。柳川西路接中正路東西向，可銜接台鐵台中火車站與中港路，車程約3~5分鐘。
客廳陽台深2米
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基地面積約667坪，規劃1棟地上15樓的大樓，1樓採零店面規劃，社區門廳挑高4.3米，採二進式管理，與車道皆設於柳川西路，中庭位於外門廳與內門廳之間，長度達30米，有植栽綠化與水景造景。
現場專案經理王志榮說：「本案中庭規劃咖啡庭與樹屋，頂樓還有健身房、烤肉區與棋藝教室，住戶可在社區內與朋友聚會、用餐，還原當時樂舞台戲院和樂融融的景象。」
標準層3~15樓，規劃2個3併住家單元、3戶共用2部電梯，為45~68坪、3~4房格局，每坪16~20萬元。主力產品3房，主力總價800~900萬元。
全案採深窗設計，每戶客廳皆有2米深的前陽台、廚房旁則規劃工作陽台，3樓以上、客廳朝東南戶別可眺望柳川景觀，客廳朝西北戶別可看大肚山。
現場專案經理王志榮說：「本案中庭規劃咖啡庭與樹屋，頂樓還有健身房、烤肉區與棋藝教室，住戶可在社區內與朋友聚會、用餐，還原當時樂舞台戲院和樂融融的景象。」
標準層3~15樓，規劃2個3併住家單元、3戶共用2部電梯，為45~68坪、3~4房格局，每坪16~20萬元。主力產品3房，主力總價800~900萬元。
全案採深窗設計，每戶客廳皆有2米深的前陽台、廚房旁則規劃工作陽台，3樓以上、客廳朝東南戶別可眺望柳川景觀，客廳朝西北戶別可看大肚山。
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廚房一字型檯面廚具，有雙口爐、中島檯與電器櫃。
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約6坪的主臥樓高3.2米，預留更衣室空間，另規劃景觀陽台。
基本資料
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(紅框處)基地面積667坪，位於柳川西路、近中山路口。
單價：每坪16~20萬元
坪數：45~68坪
戶數：85戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位70~100萬元
付款方式：定簽開12%，工程期18%，房貸70%
方位：西北、東南向，坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜40′37.8 〞 緯度：24゜8′26.9〞
洽詢電話：(04)2228-8038
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鉅泰建設
坪數：45~68坪
戶數：85戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位70~100萬元
付款方式：定簽開12%，工程期18%，房貸70%
方位：西北、東南向，坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜40′37.8 〞 緯度：24゜8′26.9〞
洽詢電話：(04)2228-8038
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鉅泰建設
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：50~60元/坪/月
基地面積：667坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.3米，2樓以上3.2米
完工日：預計2012年5月
建材配備：防暴鋼木門、廚房配備電器櫃、部分戶有中島料理檯
預估管理費：50~60元/坪/月
基地面積：667坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.3米，2樓以上3.2米
完工日：預計2012年5月
建材配備：防暴鋼木門、廚房配備電器櫃、部分戶有中島料理檯
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