【政治中心、楊茲珺╱綜合報導】為防投機客利用公告地價、公告現值與實際交易價格3者間的落差炒房，內政部長江宜樺昨在立法院表示，內政部將著手修正《平均地權條例》，初步規劃將公告地價由原本3年公告1次縮短為每年公告1次；每年公告的公告現值，也授權地方政府視市價與經濟發展，可彈性調整。但業者表示，投資客原本就是1~2年就會脫手，縮短公告頻率並無抑制效果。
江宜樺強調，調整公告地價與公告現值時程，並非刻意打壓房市，而是希望藉此讓不動產交易資訊更加透明公開，避免有心人從中牟取暴利。
房屋稅5級制喊卡
台灣房地產相關稅賦分4種，交易時課徵土地增值稅及契稅，每年則課徵房屋稅與地價稅，日前政府有意將房屋稅調整成5級制，行政院長吳敦義已喊卡，昨日研擬縮短公告時程的公告地價則與地價稅相關，都會增加房地產持有成本。成功不動產仲介有限公司經理徐瑜新認為，縮短公告時程會有反效果，因投機客專炒短線，每年公告調漲正好方便他們打帶跑，只要達到投資報酬率就脫手。
年年調整恐引民怨
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，對於不斷轉手交易的投資客，應加重課徵交易時才產生的土地增值稅與契稅，政府可試訂持有年限，在一定年限以下轉手者加重課稅才有效果。
地方政府也不看好每年調整公告地價，台南市政府副處長楊文松說：「對抑制炒地皮影響不大！」因稅率不高，對於真正養地炒地者影響有限，但對非炒地皮的地主來說，由3年改為每年調整，就算土地成本增加不多，但年年調整課稅，恐怕引發更大民怨。
新竹縣政府地政處長鄭福生無奈指出：「如果中央決議，我們也只能依循政策推行。」不過鄭福生表示，公告地價縮短為每年1次，只有地價稅受影響，無法達到平抑房價目標，且短短1年時間內，難以正確評估地方開發成效，至少需2年才能精準估算。
地方政府也不看好每年調整公告地價，台南市政府副處長楊文松說：「對抑制炒地皮影響不大！」因稅率不高，對於真正養地炒地者影響有限，但對非炒地皮的地主來說，由3年改為每年調整，就算土地成本增加不多，但年年調整課稅，恐怕引發更大民怨。
新竹縣政府地政處長鄭福生無奈指出：「如果中央決議，我們也只能依循政策推行。」不過鄭福生表示，公告地價縮短為每年1次，只有地價稅受影響，無法達到平抑房價目標，且短短1年時間內，難以正確評估地方開發成效，至少需2年才能精準估算。
房地產稅賦改革
資料來源：《蘋果》採訪整理
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